据东莞市自然资源局官网发布的，3月4日，石碣镇刘屋甲塘智造家傍边间“工改工”项目总体履行方案正式获批，这意味着项目即将动工培植。
地处石碣镇中部片区
占地约3.28万㎡
据公示资料先容，石碣镇刘屋甲塘智造家傍边间“工改工”项目共涉及两宗地块，分别位于石碣镇新风西路286号和刘沙南路48号，属于石碣镇中部片区。
周边分布有碣识学校、合隆购物广场、润丰国际蔬菜交易中央等生活配套以及多个大型工业园区。
项目附近崇焕东路和环城东路主干道，一桥直通东城，同时附近珠三角环线高速，可便捷去往广州、深圳等地，交通通达性较好。
项目整体方案示意图
该旧改项目总占地面积约3.28万㎡，现状为旧厂房，总建面约3.3万㎡，将全部拆除。项目采取地皮权利人自行改造的模式，由石碣镇刘屋甲塘股份经济互助社作为改造主体履行改造。
按照方案，项目拟改造为一类工业用地（M1）用场，总占地32786.49㎡，容积率为3.0，计容总建面为98359.47㎡。
个中，地块一占地面积为19957.09㎡，容积率3.0，计容建面为59871.27㎡，限高60米。
地块一2019年遥感影像图
地块二占地12829.4㎡，容积率3.0，计容建面为38488.2㎡，最大高度为60米。
地块二2019年遥感影像图
值得一提的是，刘屋甲塘智造家傍边间项目入选了东莞市2024年重大培植项目，操持今年新开工，估量2026年建成投产，建成后紧张发展其他通用零部件生产制造。
总投资3亿元
操持分两期开拓
总体履行方案中还透露了项目的动工韶光。
项目开拓周期为2年，操持分两期开拓。首期开拓韶光为2024年3月至2025年12月，开拓面积约1.28万㎡；第二期开拓韶光为2024年5月至2026年5月，开拓面积约2万㎡。
刘屋甲塘智造家傍边间改造后效果图
该旧改项目估量投入改造资金3亿元，拟张罗资金办法包括自有资金、银行借贷等。个中，一期操持投资1.8亿元，二期操持投入1.2亿元。
据广东省投资项目在线审批监管平台显示，早在2022年11月，刘屋甲塘智造家傍边间就已完成投资备案。
根据备案资料，项目总投资3亿元，一期起止年限为2023年5月1日至2024年12月1日，二期总投资1.2亿元，起止年限为2023年7月1日至2024年12月1日，培植内容包括厂房、地下室和其他配套举动步伐用房等。
刘屋甲塘智造家傍边间备案信息截图
虽然备案信息比拟最新发布的总体履行方案，部分细节和开拓年限均有所调度，不过这正表示了项目在近几年中不断推进的过程。
此外，据东莞市公共资源交易平台显示，项目于2023年7月发布了《石碣镇刘屋甲塘智造家傍边间二期勘察设计》招标公告，终极万禹工程设计有限公司、广州低质勘察根本工程有限公司中标，并于2023年9月完成了条约签订。
今年2月1日，东莞市公共资源交易平台发布了《石碣镇刘屋甲塘智造家傍边间一期勘察设计》招标公告，结果已于3月4日出炉。广东省华城建筑设计有限公司、广东瑞东勘察根本工程有限公司成为第一中标候选人。
随着勘察设计招标完成、总体履行方案获批，项目动工的脚步也越来越近。期待刘屋甲塘智造家傍边间早日建成，助力石碣镇的新型家当发展。
