转眼又是七夕佳节，不见鹊桥牛郎织女相会，但见朋友圈里各式恩爱秀。想来晒鲜花的必是温情脉脉，晒红包的也是幸福满满，晒礼品的亦会喜逐颜开……总之，各种甜！
好吧，
微墅
顾名思义，微型别墅即微墅。微墅的特点在于：1、面积小。2、多为低层建筑。个别户型设计了地下室产品。3、户型精细。微墅项目会在100㎡内打造出多个房间，不追求大客厅、大寝室的效果。讲求经济、实用、精细、节能。4、多阳台，多花园。为了实现利用面历年夜于建筑面积，入户花园+空中露台设计是微墅的一定之举。 总之，微墅产品面积小，低总价，且能知足有天有地的城市墅居生活，以是能霸占一部分中高端市场。微墅时期专题，精选金盘网万科未来城三期梦溪里、杭州绿城桃李东风等微墅项目，展示微墅精髓。为今后小户型别墅的发展供应一些参考与借鉴。
1
杭州万科未来城三期•梦溪里
开拓商：万科集团
建筑设计：AAI国际建筑师事务所 旗舰店
设计参考价：￥40/㎡
项目地址：杭州市良渚新城
用地面积：82 000平方米
建筑面积：30 418平方米
容积率：2.2
绿化率：30％
浏览量：223
作为桂语里的进阶之作，梦溪里继续了桂语里的紧张特点，沿用了“乐高”的设计理念，用当代措辞重新演绎巷弄的方案布局、立面的灰瓦粉墙以及户型的院落空间，既继续了杭州传统人居文化，又结合了当代人的居住体验。同时，梦溪里引入了“薄景不雅观”的观点，打造更为丰富的邻里沟通互换空间，并对产品户型进行了升级，缩减进深，增加面宽，花园空间也更宽阔，整体提高了居住的舒适度。
区位剖析
杭州万科未来城三期·梦溪里位于杭州市良渚新城，是配套快速成熟中的新区，毗邻良渚文化村落、永旺梦乐城、梦栖小镇、中青文化广场、平高浙大创业城等配套，间隔地铁2号线新良路站（在建）仅500米。
定位策划
杭州万科·梦溪里是万科未来城二期产品桂语里的升级产品。在高地价和低容地皮稀缺的情形下，两者均为浩瀚置业者实现了拥有独立庭院的别墅的梦想。其优点一是创造了靠近1.0的容积率，掌握在140平方米的套均，实现“有天有地”的墅式生活的产品；其二便是用简洁的手腕和传承的匠心把江南城市所拥有的影象和生活细节呈现给大众。
方案布局
乐高别墅借鉴了杭州的老式坊巷，采取传统民居宅第类建筑采取“多进+多跨+园宅组合”的构成模式。连接入口的主巷串联着院子，及街道赞助交通，路径弯曲，划分为多少个组团，即成坊。每坊有一个紧张入口，面向主巷。
作为其方案元素中的紧张单位——乐高，是L形的标准平面，两个户型单元通过二层进行连接，首层中间为入户通道，形成了一个基本模块。基本模块可以东西、南北拼接成更大范围的单元，形成组团。由于拼接的灵巧和多联，规避了日照间距和山墙间距，有效节约了宅间空地，提升了容积率。
乐高别墅的创新与传承
建筑设计
项目取意于吴冠中的画，旨在表达出烟雨江南的气质，而非大略形式上的，故用白描的手腕来表现杭州民居风格，木窗灰砖呼应清闲墅居。
梦溪里基本延续了桂语里的立面风格，采纳了简洁的立面处理办法，建筑材料较为朴实，用青砖、木构和仿石漆，寥寥数笔就勾勒出杭州的建筑风情。在此，建筑是消退的，没有谁更为突出，所有的元素融为一体，整体呈现出来的江南印象才是主角。
乐高别墅在布局上都借鉴了老杭州的巷弄居住文化，仔细刻画了园林、巷弄、宅院的回家路径，从小区大门进入开始就营造极致的体验序列空间。桂语里的入口用当代木构和构成的手腕，创作了全新形式的中式“亭”，形成了从动到静的灰空间。梦溪里则用其余一种手腕来表现此灰空间，即是沿用了“窄巷高墙”，用白墙、玻璃和金属三种材料，用当代措辞更完全地表达了气质。
景不雅观设计
为了强调了回家的礼仪和序列感，巷弄里设置了大大小小100多个门头，是从老杭州的巷弄牌楼中提取元素。它既是一个空间的限定，也是一个私密性的界别。入坊到入户，会经由三级门头，形式相仿，尺度更加近人，三级门头的设置增加了路径的勾引性。
相较于桂语里的严明，梦溪里希望呈现出桂语里没有表达出来的另一种措辞——放松。这点从入口到巷弄间的景不雅观就可以读出来。入口处，梦溪里设置了尺度更大的水景，全体入口行走路径都设在水上，使归家之心更为沉静。桂语里都是“窄巷高墙”，墙边有着“三竿两竿之竹”，院墙里透出些许繁密的枝叶。在梦溪里，插入了“薄景不雅观”这一新元素，让全体回家之路在序列中找回放松感，部分高墙更换了木构和绿植，庄严的浮雕换成儿时的墙画，用极少的空间塑造出动人的界面，建筑是背景。利用很“薄”的空间与建筑领悟，韶光作其支撑，让人看到景不雅观是可成长，营造一个与人交互良好的界面。
桂语里实景图
户型设计
乐高别墅是在居住舒适度和小面积间找到良好的平衡的典范。140平方米， 4房2厅3卫，配有洗衣房、独立院落、露台等外部空间，知足墅式生活的需求。L形平面，只有单侧有外部视线滋扰，私密性好，容许院落空间成为家庭活动的中央，所有房间与公共空间都朝向私属院落支配，让院落景不雅观最大化。此外，风雅化造院，使其直接与起居和餐厨发生联系，院落铺装木甲板，支配户外沙发和烧烤台，成为室内空间的外延，形成1+1>2的空间效果。
乐高宅院地上一共3层，开间7.2米，一层为互换空间，设置客厅、厨房和餐厅；二层设置了一个寝室和根据孩子情形灵巧设置的儿童房，并增长了洗衣房；三层为传统主人层，带有卫生间和宽敞衣帽间的主寝室，配有大露台的书房。所有空间均环绕院落展开。
梦溪里在桂语里的根本上进行了三点尺度优化，在平衡面积的同时，进一步提升了户型的舒适度。一是加大面宽，7.2米变为7.8米，A户型进深不变，B户型微减，使庭院尺度更优；二是为了改进室内交通空间，加大楼梯尺度；三是加大三层露台，减少日照自遮挡，同时改进庭院空间觉得。
梦溪里最突出的特点是通过对户型做门与窗开启方向、室内支配的调度和院子更风雅的分区支配、充分利用地形特点和周边有利的河景资源所形成的扩大院落，提升了户型的品质，充分挖掘了产品的溢价空间。
专家点评
魏巍 复地（集团）株式会社 设计管理部总监
近年，小面积、低总价、低密度的别墅类产品成为市场的一个热点，降落了别墅的门槛，让有天有地的墅式生活不再遥遥不可及。杭州万科未来城三期•梦溪里继桂语里之后对乐高别墅进行全面的升级，尤其表示在更加宽阔的户型尺度，在有限的空间内最大限度地营造灵动舒适的墅式生活品质。此外，在方案布局和建筑风格上，梦溪里延续了桂语里的特点，以杭州传统民居建筑风格为主，散发着浓郁的人文气息。
2
宁波万科海月甲第
开拓商：万科
建筑设计：上海睿风建筑设计咨询有限公司 旗舰店
项目地点：宁波薛家中路
设计参考价：￥35/㎡
建成年份：2017年
风格：新中式
户型面积：150-300
总占地面积：49900.00㎡
容积率：1.60
绿化率：30.00%
浏览量：45
项目概况
项目位于宁波鄞州区，本项目位于宁波城市西南部，间隔宁波天一广场6.8km，间隔宁波站5.3km，属于宁波内环线上，近海曙，城市核心。项目总用地49900平方米，建筑面积为115800平方米，项目由高层住宅和合院别墅组成，主力产品为170平米L型合院别墅和130平米高层公寓，客户群体定位为城市新中产阶层。
设计理念
时期变迁，城市更迭，不断有新的林立高楼建起，老的坊巷院宅的不断消逝。如今从城市上空鸟瞰，风光挺立的钢筋混凝土大楼旁，低矮破落的宅子缩在城市的一角，这也是当下中国无数个城市的真实写照。宁波作为浙东代表城市，自古也多坊巷，实在往前倒退百年，每座城市皆有坊巷。自古存在的城市格局，百年来深深的印在城市的地皮上，融入我们的影象。
体验传承
海月甲第从项目初期就立足于探求宁波地域的坊巷空间影象，给中产精英一个有深厚文化沉淀的居住空间体验，街巷的肌理布局组织形态的表示。里坊的空间格局，保持了建筑放入丰富多样与完全性，也延续了宁波地域文脉。
在全体别墅区方案梳理出了一条层次分明的归家流线，“迎宾大道-组团街道-入户小巷”三种不同尺度及表情界面，来办理乐高产品组团拼接道路尺度过小，难以识别归家流线的问题。
在这条层级分明的归家流线上，对付“门”的处理上更是延续了甲第门风对付“门”的等级秩序的精神象征，大区门、巷门、宅门三个等级，从跨度和装饰细节都经由风雅讲求的设计，完成了甲第门风的传承暗示。
连接组团的“骑楼”是小区其余一个特色，骑楼的相连形成了一个个组团公共空间，这些围合出来的尺度适宜的邻里空间便是中式居住文化的精髓，居民在这里活动、安歇、娱乐、社交，这正是当代居住小区所缺失落的亲切生活尺度。
创新升级
一年前一个叫“乐高”和“视力表”的低密产品点爆了地产媒体圈，“乐高”变成了万科小面积段合院别墅产品的代名词，乐高产品一韶光变成了出容积率别墅产品热门搭配选择，但是乐高产品高容积率的背后却是高建筑密度，极限的建筑间距，以及公共空间尺度的缺失落使得一部分洋房客户还是没有下定决心是否去换这么小的“有天、有地”别墅属性，其余从乐高的早期作品桂语里的方案中，公共空间存在着尺度的局限性，隐私的问题也相应的暴露了出来，然而在海月甲第的产品“乐高PLUS中”这些问题均得到了有效的办理和提升，其一是高层容积率压力的分担之后别墅区相对宽松的间距；
其二是引入了一条中轴主街，连接7个组团归家流线清晰完全；
其三比较原乐高产品（桂语里）户型面宽、进深均有提升，院子尺度升级，独立大宅门彰显甲第门风，避免了桂语里骑楼之下的集中入户品质不高的问题；虽然单一产品容积率指标低落，但是一个舒适产品的尺度，对付客户体验是更主要的。
匠心独具
都邑中产精英客群有着较高文化背景，对产品的鉴赏每每细致入微，且不盲从于世俗。说到大区立面风貌，不得不提到乐高的另一代表产品“视力表”（良渚竹径云山），在立面上的表达了一种轻奢的姿态，建筑形体中轴对称，强调了仪式感，基座石材质感搭配顶层暖灰色面砖，在阳光下石材基座形成丰富的阴影，在江南的烟雨中三色面砖形成斑驳的质感，深远挑檐的坡屋顶传承东方文化的厚重，精细细腻的线条，不过分润色，独到匠心存于细节之中，细节尺度不浮夸讲究节制、恰到好处；
而海月甲第延续了竹径云山单体建筑的轻奢立面品质，并且产品系列更是保持了高度统一，全合院别墅产品，6栋T型合院大宅结合中轴示范区作为全体礼序空间仪式感入口，具有地域性文化的石材宅门让其品质进一步升级，独到匠心打造“乐高PLUS”
户型演化过程
确立了全区方案逻辑之后，高区低区分开，担保了低密区域品质，以主力L170户型为根本支配在别墅区的核心位置，并在入口中轴位置配置12栋资源最好的T型200平米豪华户型，仅两层的套型结合中轴打造舒适的迎宾礼仪空间。再地块的两个斜边量身订做了适宜地形特点的Z型165户型，将地块充分利用。
四房两厅四卫
仪式感宅门庭院入户（私密合院比较联排庭院围合感想熏染更好，50平米大尺度庭院，真正有天有地私属空间）
仪式感玄关入户（玄关处设计对景小窗，增加入户意见意义感想熏染，室外对景四季变换）
动静分明的功能构造，奢侈竖向交通空间，电梯连接地上地下四层空间，尊贵便捷。
6米大气横厅、完全方正餐厅面向庭院（无论是呆在客厅还是在餐厅用餐都能感想熏染到庭院的私属景不雅观，自己照料的花花草草，孩子在庭院里玩耍游戏，都在自己的面前，凝聚满满家庭幸福感）
完全三套间寝室（衣帽+卫生间担保居住的私密性）带露台书房（雨天适宜读书，沉浸在书海中，一韶光举头就能看到窗外烟雨江南风景）
T型200平米合院
四房两厅四卫
仪式感宅门80平米庭院入户（私密合院比较联排庭院围合感想熏染更好）
仪式感宅门庭院入户（私密合院比较联排庭院围合感想熏染更好，80平米大尺度庭院，沿街庭院超大尺度庭院设计，私宅内的别样天地）
仪式感玄关入户（玄关处设计对景小窗，增加入户意见意义感想熏染，室外对景四季变换）
动静分明的功能构造，奢侈竖向交通空间，电梯连接地上地下三层空间，尊贵便捷。
8米大气横厅、完全方正餐厅面向庭院（无论是呆在客厅还是在餐厅用餐都能感想熏染到庭院的私属景不雅观，自己照料的花花草草，孩子在庭院里玩耍游戏，都在自己的面前，凝聚满满家庭幸福感）
完全三套间寝室（衣帽+卫生间担保居住的私密性）横旭日台庭院风景尽收眼底，彰显精英中产情怀。
3
领地锦巷蘭台
开拓商：领地
建筑设计：中泰联合设计株式会社 旗舰店
设计参考价：￥20/㎡
项目地址：成都郫县犀浦镇金粮路
风格：新古典
总占地面积：46473.00㎡
容积率：4.00
绿化率：40.00%
金盘人气：720
领地锦巷蘭台以一次对人居哲学的全新探索，为大家呈现一种成都未曾有过的院子。天地小墅及大院平层，不仅仅是笔墨的解读，更是对传统居住空间的提升和优化。项目中，以传统院落空间为设计根本的街巷院墅，不仅肃清了邻里之间的封闭隔阂，也非常看重居住隐私的保护。设计从观点到落地，精益求精的精神贯穿个中，实现了情怀与产品的高度契合，得到了市场的高度认可。
在城市天涯线方面，利用高层与低层的高差比，合理地处理每栋高层塔楼的关系，打造出和谐而富有变革的城市天涯线。
通过对每个单元户型的独特设计，采取拼接办法，担保采光、视线及私密性的条件下节省用地，增大公共庭院景不雅观。
项目亮点：80%景不雅观阳台直面中庭，宽景阳台设计，创新乐高别墅，智能配套，七重园林美景。
4
苏州和昌紫竹云山墅
开拓商：万科集团
建筑设计：上海日清建筑设计有限公司
设计参考价：￥35/㎡
项目地址：苏州东山镇山水路东侧
项目类型：别墅
风格：新中式
楼层：低层
户型面积：90-150
总占地面积：96000.00㎡
容积率：1.00
绿化率：38.00%
浏览量：203
苏州是一座从来不缺文化诉求的城市，对付苏州，日清在这十年中一贯用敬畏的态度来对待这座城市。十年在苏州的建筑实践让我们更懂得如何让建筑更加具有它的地域化文化精神。\"大众让生活回归本源，让建造回归本土\公众才是建筑所具有的实质。
苏州这座历史文化名城以江南园林有名于世，由街巷院落组成的传统建筑空间在苏州老城得到了完美的保留，它的格局影响深远，本案所在的位置又紧挨着太湖，在“苏州古城”和“太湖山水”两个主要成分的影响下，方案一定要对二者做出回应。
样板区总平面图
紫竹云山紧邻太湖，在这样的基地方案中我们推出岛的观点旨在通过岛和水面既分隔又相连的这种手腕营造一种全新的慢生活体验。三块岛状形式的合院组团，在现有的园地上往上抬了2米，从视线上更能贴近太湖，也能提升品质感。合院产品为独门独院的三层联排别墅产品，居住个中，自带天地，院墙里透出些许繁密的枝叶，安定悄悄。
样板区实景鸟瞰图
“街巷院落”，苏州城市肌理的街、坊空间一样平常采取的是小尺度，小比例，小体量和小空间的处理手腕，一样平常以院、坊为单元，通过街巷或者水巷作为线索串联起整体城市肌理。
“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中阅，不亦快哉”——林语堂在中国传统的院子里，不仅有花草树木四季变革带给人的赏心悦目，更是家庭成员活动起居，沟通交通的空想所在，从某种意义上讲，院子便是中国传统民居建筑的灵魂所在。
“街巷院落”的空间营造手腕贯穿全体项目的方案设计，合院产品在岛居的根本上通过L型的建筑围合成一个个独立的院子，通过组合的变革，院子与院子形身分歧的街巷空间，从城市回到家中便是一次丰富的空间体验，城市空间——小区公共空间——组团空间——巷子——院子。
社区主入口
建筑形象不是单一的一个建筑立面，它是一个带有文化情绪的空间及生活场所设计，它一定具有传统的地域文化属性，但同时也符合当代人的生活需求。
苏州这座文化历史名城，千百年来大概是受了太多文人墨客的笔墨熏陶，黑、白、灰成为了这座城市的主基调，淡雅的色调与山水呼应。
合院北立面
合院鸟瞰
在紫竹云山的建筑形象设计中，我们想要营造的是一个中式韵味、意境的形象，立面上利用坡顶、挑檐、山墙等元素营造出中式韵味的建筑形象。立面简洁，建筑消退，空间与序列成为主角。建筑材料较为朴实，用灰砖、木文和仿石，勾勒出苏州地区的建筑风情。
叠拼立面
叠拼下叠入口
叠拼立面细部
合院效果图
合院实物模型
叠拼效果图
叠拼实物模型
5
杭州绿城桃李东风
开拓商：绿城杭州分公司
项目地址：杭州文一西路西青山湖科技大道
项目类型：别墅
风格：新中式
楼层：低层
风格：新中式
总占地面积：610000平米
建筑面积：260000平米
户型面积：90-150
容积率：0.3
绿化率：36%
浏览量：316
集绿城20年别墅营造履历之大成，云栖玫瑰园等杭州别墅设计师又一匠心力作，首创中国极小别墅之先河，深具逸格的中式建筑风骨，代表千年来国人的审美意趣，通透的空间布局辅以丰富而私密的体院布局，形成林中有墅、墅中有园的居住形制，让四季景致成为别墅设计的点金之处。实施带地暖的全精装交付标准，同步引入智能化家居举动步伐，以当代科技升华田园墅居。
微墅，划时期而来！
