从不同的购房需求来考虑，买房人群可以分为两类：刚需型购房者和改进型置业者。对付刚需购房者来说，买房紧张是知足自己目前的居住哀求，以是对付屋子的各方面哀求会低一些；而改进型购房者的购房出发点在于提升生活品质和居住条件，而不是仅仅为了知足居住需求，以是这类人群在买房的时候会关注更多的细节。有部分改进型购房者还存在这样的思想误区，认为面历年夜便是改进型住宅，实在不然，改进型置业须要关注房源自身的品质、地段、生活配套、交通的便利性，周边的教诲资源、开拓商物业，乃至是邻里间的关系等各方面。那么选购什么样的改进住宅才是适宜的呢？
一、改进型住房，其目的是为了改进居住环境改进型房是否值得购买？如何买到真正的改进型住房？在看房时须要考虑以下几个方面。1、楼盘品质楼盘品质的好坏直接决定了居住的质量，这对付以改进居住环境为目的的改进型购房者来说尤为主要。2、生活配套对付改进人群，买房即是“买生活”，完善的生活配套是改进房的标配，购房之前一定要对屋子周围的配套举动步伐进行理解，不然往后生活的各种未便利也会让你很烦恼。3、环境宜居提升居住档次也是改进族们买房的强烈欲望，看重屋子的舒适度，更加要考虑屋子的宜居性。4、优质户型再选择改进型住房时，首先要考虑的是户型面积，除了面积，还要考虑户型内部布局，在户型选择上，要选择宽裕一点的户型。5、物业做事物业管理每每是买房时购房者会忽略的一环，不过在居住之后，物业做事的主要性就表示出来了，物业做事好，业主能放心、省心不少。
二、改进住房不止改进居住环境，还有改进财富状况改进住房除了改进居住环境，实在也会改进你的财富状况。实在，房地产也是一种非常主要的资产，在家庭财产中霸占绝对的比重，因此在选择改进性住房时不仅要考虑改进居住的功能属性，更该当考虑改进家庭财富方面的功能。就现在来说，有少数人是只看到买房的包袱，而没有看到房产的资产代价，这也是不对的，大概现在首付提高、利率持续上浮，买房的压力越来越大，可是现在租赁市场发展很快，可能过个几年，你买的住房的租金会超过你的月供，这时候你都不须要额外地付月供了，这个屋子便是你纯粹的净资产了。以是，改进买房改进的不仅是居住，更主要的是改进你的财富状况。总之，有考虑购买改进型住房的购房者，选房一定要从改进居住环境和改进财富状况两方面出发，当然，最关键的还是看你是否真正有这方面的需求，根据改进型购房者的需求，结合市场剖析，
好房推举
石榴江淮院子择址蚌山区新二中板块，方案为高层、洋房和新中式叠墅，在产品打造上，致力于打造宜居、康健、人文、生态的新都邑开放社区。站位豪宅视角，启幕高端生活场，营造出外部端庄、内在豁达、秩序井然的中式生活美学住区，形成珠城独具一格的“虹桥映月，江淮世家”。
地段交通
石榴江淮院子项目位于延安路与黄山大道交会处向西100米（新二中正对面）；交通：乘坐118、121、129路公交车至新二中站下车。项目位于延安路与黄山大道两条城市主干道交汇处，霸占城南核芯地段;北临东海大道，西拥朝阳路，周边路网宽阔、四通八达，瞬达城市各个区域；目前可乘坐121路、129路公交车二中站下车，向南步辇儿几分钟即可到达。无论是乘坐公共交通还是自驾出行，都十分便利。
周边配套
中小学：新二中；大学：蚌埠海军士官学校、蚌埠市汽车管理学院、蚌埠市第十一中学、装机学院；综合阛阓：银泰、万达、欧尚、全家福超市；医院：123医院、老年康复医院、新二院（方案中）；银行：中国屯子商业银行、建行、农行；其他：奥体中央、花鼓灯嘉年华、湖上升明月、光彩大市场；小区内部配套：地下停车场项目对面即是蚌埠新二中，同时隔壁银泰城、万达广场等综合阛阓，知足日常各种购物需求；与此同时，皖北的主题游乐园花鼓灯嘉年华、5000亩天然城市氧吧湖上升明月以及承接全省别体育赛事省运会的奥体中央，也为空隙娱乐韶光供应了好的去处。随着区域内人口的不断增加、各项配套举动步伐的不断培植，相信日后的生活会更加便利。
户型推举
洋房：建筑面积约141-143㎡，四室两厅两卫一厨。户型解析：整体户型方正，南北通透，全明设计；私家电梯设计，舒适方便，也更显私密空间；屋内配有超大全景阳台，视野宽敞，采光透风条件俱佳；主卧采取套间设计，配有独立卫浴、衣帽间，彰显生活品质；三开间朝南设计，格局方正大气。此户型无论您是四口之间亦或是打算同父母一起居住，都十分合宜。
发卖动态
石榴江淮院子洋房17#楼在售，建筑面积142㎡；叠墅23#楼在售，建筑面积170㎡，高层9#、16#楼在售，建筑面积142㎡，详细一房一价。（以上涉及面积均为建筑面积）
荣盛兰凌御府项目位于市政府北300米，兰凌路与解放路交汇处，容积率2.5，绿化率为40%，是主城采取无底商的社区，新中式江南园林型景不雅观设计，配备带恒温泳池私家会所，居住环境良好。项目内自建国际幼儿园，项目旁将培植9年一向制名校，教诲资源优质。
地段交通
荣盛兰凌御府项目位于市政府北300米，兰凌路与解放路交汇处；交通：公交116路、128路、129路至龙湖喷鼻香都北门站下即可。项目位于兰凌路与解放路交汇处，距市政府仅300米、龙子湖1300米，银泰城及万达广场皆在2公里之内，路网四通八达，出行条件十分便利；同时周边多条公交线路可直达蚌埠各个区域，丝毫不用担心日常的出行问题。
周边配套
幼儿园：龙湖喷鼻香都幼儿园、市直机关第一幼儿园市政府分园等；中小学：蚌埠龙湖中学、晨光小学、蚌埠慕远学校等；大学：蚌埠科技工程学校、安徽财经大学商学院等；综合阛阓：全家福超市、凌湖山庄凌湖超市、华运超市(财大店)等；医院：蚌医二附院；银行：徽商银行、中国工商银行、中国培植银行等；其他：市政府、市民广场、博物馆、方案馆等项目周边有着成熟的社区和配套举动步伐，超市、饭店、农贸市场等生活配套一应俱全；龙湖喷鼻香都幼儿园、慕远学校等教诲资源近在咫尺；市民广场、龙子湖公园等休闲配套也环抱四周。相信居住在此，日后可以享受到高水平的生活质量。
户型推举
高层：建筑面积约124㎡，三室两厅一厨两卫。户型呈正方形，南北通透，全明户型；客厅、餐厅一体化设计，就餐会客两不误，同时视野也更加开阔；主卧朝南设计，采光条件一流，同时还配备独立卫生间，更享私密空间；整体各功能分区明显，利用率较高。三室的设计，无论是一家四口亦或是同父母一起居住，都十分合宜，既宽敞又温馨。
发卖动态
荣盛兰凌御府建筑面积约103-118平米全新府邸系新品震荡面世，首付仅需多2万，另有121-140㎡瞰景高层、140-198㎡至臻洋房全城火热发卖中。（以上涉及面积均为建筑面积）
中南·江山府项目作为中南置地首发珠城项目，精心择址滨湖区政务中芯地带，比邻国家4A级龙子湖湿地公园，地理位置优胜、舒适宜居；项目由总建面约9.5万方，总方案户数为722套，社区内配备约3000方综合会所，以超40%的绿地率代言高品质低密生活社区，以“康健TED社区”标准，通过住宅科技的研发，完善的全龄社区配套，丰富的社区公益活动，让每一位成员，都能乐享知心的呵护与关怀。
地段交通
中南江山府项目位于宏业路西侧、曹凌路两侧；交通：公交105路、117路、126路、127路、128路、129路、132路、138路、207路项目择址滨湖区政务中芯地带，毗邻国家4A级景区龙子湖公园；隔壁城市主干道东海大道，交通路网四通八达；同时项目周边还有多条公交车经由，日常出行方便快捷，无论您想去往市区的哪个方向都可快速到达。
周边配套
幼儿园：皖红幼儿园、市直机关一幼市政府分园；中小学：蚌埠市铁路中学、蚌埠市铁三小；大学：蚌埠市财经大学商学院；综合阛阓：新城吾悦广场（在建中）、蚌埠银泰城、蚌埠万达广场、宝龙广场；医院：蚌埠医学院第二附属医院、蚌埠市第一公民医院康复治疗中央；银行：交通银行、培植银行；其他：市民广场、社区内市政公园、龙湖桥头公园、派出所，市邮局、市政府、市审查院项目位于滨湖政务区内，依托得天独厚的资源上风，生活配套资源完善；安徽财经大学、蚌埠二院、蚌埠市方案展览馆、蚌埠市博物馆、市民广场、龙子湖体育公园、绿地缤纷荟、恒大影城等医教文体商单位环伺周边，繁华生活触手可及；万达、银泰、宝龙广场等大型商圈间隔项目直线间隔不敷3公里，高铁南站间隔项目不敷6公里，尽享生活便利。
户型推举
B1户型：建筑面积约143㎡，四房两厅两卫该户型整体方正，各个功能区划分合理；横向一体双客厅设计，空间更显宽敞；U型进深厨房，方便日常烹饪；主卧套房设计，私享独立卫生间和衣帽间，更显私密和品位；同时该户型还配备超大阔景阳台，视野开阔，透风度光条件一流。四室设计，可单独设立父母放，三代同堂居住更加温馨清闲。
发卖动态
中南江山府建面约120-140㎡墅区精装大宅 21#楼持续热销，逐席递减！
约200-340㎡政务中轴藏品墅，即将加推（以上面积均为建筑面积）
城南新区的发展突飞年夜进，随着省级重点新二中及奥体中央的培植、陶山植物园、老虎山公园（方案）、嘉年华等逐渐发展起来，周边配套商住和创意文化家当在方案支持下将陆续兴起，蚌埠二院新院区的开工培植，都可以看得出来这里的举动步伐都在逐渐完善。而鼎元世家拓基鼎元世家位于花鼓灯嘉年华对面，交通便利。鼎元世家项目共708套住宅，面积段为110-153㎡。户型选择多。拓基鼎元世家为您打造的是一个的新中式园林，项目绿化率达40%，项目整体景不雅观由入口景不雅观、 景不雅观、宅间景不雅观三大景不雅观组成。
户型推举
鼎元世家项目共708套住宅，面积段为110-153㎡。个中项目4#、7#、8#楼为高层，梯户比为两梯四户，户型包含B1、B2两种户型；个中1#、6#为C1、C2洋房户型，2#、3#、5#为D1洋房户型，梯户比均为两梯两户。本次紧张推举145平方的4室2厅2卫1厨。户型面历年夜，宽阔舒适，双卧朝南，采光好，个中有一处寝室连接了不雅观景阳台，让住户可以更好的享受到周边美景。双厅相连，增加了利用面积，双卫的设计，也很好地担保了多人住家的私密性。四室的设计，可以一步到位办理二胎问题。
周边配套
拓基鼎元世家位于花鼓灯嘉年华对面，这里的周边配套随着景区的培植也不断完善。城南新区海事军官学校、花鼓灯嘉年华、坦克学院、一实小总校（城南校区）等；奥体中央、蚌埠市第二中学、蚌埠市第二十六中学（城南校区方案中）、新二院、湖上升明月风景区、古民居博览园也都逐渐发展起来。向北则是张公山公园、欧尚超市、南大街美食城、蚌埠第十一中学、蚌埠实验中学等配套；向东则是万达广场、银泰城、蚌山小学丽都小区、蚌埠汽车客运南站、光彩大市场以及正在方案培植的新城学校虎山校区等配套；不管生活还是购物嬉戏，都是一块较为便利的小区。
地段交通
这里靠近朝阳路与燕山路，周边公交经由较多，103、118、130、140、215等多条公交线路可到达此处，并可以通达城市的每个版块；燕山路、朝阳路、东海大道、迎宾大道、黄山大道等多条城市干道环伺，畅行无阻。
发卖动态
拓基鼎元世家1#2#3#建筑面积约142㎡、153 ㎡在售，4#7#建筑面积约108㎡、128㎡在售，买洋房送车位，幸福1+1！
详情请咨询售楼部（以上面积均为建筑面积）
综述
以上小编为大家推举的这几处楼盘，希望能给您买房置业带去一些参考和帮助。
