楼层架空建筑设计讲授纸

“攻击的一楼”

中国有一句老话：“万丈高楼平地起”，形象解释了打好根本的主要性，也清晰勾勒出传统建筑的基本样态——拥有敦实、厚重的底层、基座，或者我们可以普通地把它比喻为“结实的一楼”？这险些是几千年来人类建筑的样板。
但不知你把稳到没有，从某个期间开始，这种建筑形态悄悄地发生了改变，曾经最结实的底层，变成了这样。

楼层架空建筑设计讲授纸建筑法规

最大的变革是什么？是不是创造曾经最踏实的一楼，在这些楼里仿佛溘然“消逝”了一样？建筑主体与地面隔空拉开了一段间隔，就像原地起飞，轻盈、大气而灵动。
这便是我们本期节目的主角：攻击的“一楼”——高架空设计，它不仅和深邃的建筑聪慧连通，更悠关未来城市空间的拓展，它的故事，不容错过。

背景

底层架空

城市是人类文明的缩影，建筑点亮城市生活。
在百花齐放的城市建筑设计中，底层高架空是最为吸睛的设计之一，它为城市的公共空间带来无尽可能。

当我们谈起高架空设计源流，许多人都会提到一个闪亮的名字——勒·柯布西耶。
1926年，这位39岁的天才建筑师提出了著名的“新建筑五要素”：底层架空、屋顶花园、自由平面、自由立面、横向长窗。

上世纪改革开放以来，北京、上海、广州、深圳等中国城市飞速发展。
这片古老的地皮成为最好的建筑实验田，各种为天下所瞩目的建筑设计如潮般呈现，建筑师们用设计聪慧持续刷新中国城市的面貌，底层架空，是他们打造城市公共空间最为常用的设计元素之一。

这里是广州城市方案展览中央，它的设计者是中国建筑大师——何镜堂。
南方景象酷热、湿润多雨，这在一定程度上影响了建筑设计，何镜堂却奥妙地利用底层高架空设计，让这座公共建筑实现了自由、通透、轻巧，既有清新明快的视觉效果，又遮阳、透风、挡雨，充分知足了人们利用的舒适度。

通罗公共社区阛阓

泰国

泰国曼谷，这座范例的高架空建筑凭借独特的设计斩获了浩瀚建筑奖项，它是一座公共社区阛阓。
它冲破了传统盒子型Mall的封闭模式，通过架空设计形成大面积挑高，利用阶梯元素打通了商户之间的樊篱，领悟室内外场景，营造出开放、通透且充满延展力的立体空间氛围，也为社区居民交往、集会等活动供应了开放场所。
在解读它的浩瀚建筑评论中，公认的一点是：它冲破了曼谷中央城区地皮资源紧缺、公共空间缺少的壁垒，为民众授予了高品质的社交空间。

故意思的是，曼谷景象酷热，但建筑体却大胆地没有安装一台空调，纯挚依赖奥妙的立体设计来办理透风降温、遮风挡雨的功能，这也使得它不像是一座阛阓，更像是一处开放式的民众休憩场所。
在它的墙壁上，写下了设计者的初衷：“我们紧张是创造一个社区，然后再考虑它是一座阛阓。
”

哈德逊城市广场

美国

美国纽约，人口密度、商业生动度均位于天下都邑前列，建筑用地极其稀缺和昂贵，人们只能向天空钻营生存空间。
而当纽约人都很难再挤出地皮来连续建筑摩天算夜楼时，城市更新成为新的出路。

曼哈顿远西侧海岸，这里过去有一片低矮老旧的火车站和铁轨，占地约11公顷，但车站仍在利用，不能拆掉用于盖屋子，只能履行改造。
高架空设计的各类奇妙之处，让猖獗的纽约客们萌生了一个大胆的创意：修一个巨大的“盖子”，把火车站架空起来，在架空层上修建起新的城市综合体！

经由十多年的反复博弈、方案和设计，耗资250亿美元，美国历史上规模最大的私人房产开拓项目出身了。
这是一个有着丰富想象力的城市更新工程，在靠近半个中心公园大小的地块上，巨大的架空层把火车站和铁轨包裹起来，摩天楼群在架空层上陆续建起，大批天下顶尖品牌进驻，住宅、学校、商业区域、公园和公共活动区域齐备，架空设计让这里成为真正的“天空之城”，也成为城市更新的又一范例。

喷鼻香港

汇丰银行大厦

喷鼻香港中环，寸土寸金的金融心脏地段，这里是汇丰银行总部大楼架空层。

然而，这里的底层空间原来属于大厦私有，在中环这样的黄金地段，大厦没有把底层设计为业务厅，反而作了底层架空设计，免费开放给公众利用，这里面有着若何的故事？

汇丰银行总部大楼的私有空间公用，经历了严格的一系列程序。
首先，业主和建筑师达成了共识，赞许让出地面给"大众年夜众；接下来，著名高技派建筑师诺曼·福斯特，做出了精妙的设计：他把大楼底层架空，让建筑一侧山坡上的礼宾府，可以通过架空层，与建筑另一侧的皇后像广场连通，并且一贯贯穿到海边的天星码头，让这片地域变成流动的公共空间。

而为了达成私有空间的公用，政府给予了什么褒奖呢？由于架空层已经供应给了"大众利用，政府于是许可建筑打破原有容积率，增加楼层数，作了一系列的补偿。

市场与政府协力，利用底层架空设计，打造了一则私有空间公共化的成功案例。
实在这源于1962年喷鼻香港引入的勉励性政策，勾引私人物业开放给"大众利用，并相应给予褒奖。
而喷鼻香港的这种勉励机制，最早借鉴于大洋彼岸。

美国——花旗集团中央

在曼哈顿腹地，矗立有一座造型新奇的摩天算夜楼，花旗集团中央大厦，它拥有大尺度的高架空层，纵然在落成近半个世纪后的本日，依旧吸睛。
架空层高达 114 英尺，由9个巨型悬臂梁和一个中心核心组成，它们一起构成了建筑的支撑构造，成为当时建筑史上的一次里程碑。

在高架空层下，大厦将原来私有的下沉广场，供应给市民互换休憩利用，全天对外开放。
同样共享的还有跨街区廊道，民众可以自由穿越中庭、通过廊道到达城市其它空间。

是什么让“纽约客”乐意出让私有空间？答案是POPS，纽约的公共空间褒奖机制，通过出让私有空间为"大众年夜众利用，得到一定的褒奖。

而花旗大厦通过这次私有空间的公共转让，得到了什么褒奖？答案是大约17%的额外建筑面积，这也使得它打破原有限定高度，成为纽约当时第五高的大厦，名噪一时。

中国

城市更新

伴随中国经济的快速发展和城市化进程加速，中国城市的人口规模和密度不断增加，当城市化率到达一定程度后，城市的承载能力和资源限定将越来越明显。

以深圳为例，根据2020年底数据，深圳全市地皮总面积1997平方公里，个中未利用地面积仅剩121平方公里，约占6.1％，如果延续现有地皮供应速率，现存的地皮资源或许在10多年内就将花费殆尽。
类似情形在许多中国城市同样可见，如何拓展创新城市空间？特殊是在城市单元更新时，去最大化地皮代价？

近年，深圳、上海、成都、广州等一些中国城市已经陆续出台对付公共空间拓展的勉励政策，鼓励对公共空间给予容积率的褒奖。