方雨的老家,在浙江千岛湖的一个小镇上。镇上有名的“南景苑”小区,便是出自建筑设计师方雨之手。
他做的构造建筑和设计,由于户型正,构造稳定,至今为家乡人所津津乐道。
2013年,还在当地设计院就职的方雨,兼职在淘宝上开了一家店,贩卖自己的专业技能:给屋子做建筑设计。没想到仅5年韶光,淘宝店的收益就远远超过了设计院的人为。去年,他的店年发卖额更是做到了400万元。
全国各地屯子的农人兄弟们,通过网店找到方雨,哀求方雨给他们盖“全村落最华美的别墅”。他帮村落里人,盖了上万栋别墅,有的造价乃至上千万元。
年轻客户来了大学毕业后,方雨回到家乡浙江千岛湖,在一家设计院做建筑设计师。
事情第六年,方雨就在老家贷款买了一套商品房。
新居装修时,方雨找了个当地的装修设计师,打算将新家装修成他喜好的简约欧式风格。设计师的报价是5万元,方雨没想到设计费这么贵,交易末了没谈成。
由于价格,新居就一贯拖着没装修。
有一天,方雨在淘宝上买东西,随手输入“装修设计”几个字。结果,页面瞬间弹出来密密麻麻一整列店铺,看了眼标价,方雨大喜:3000元到5000元档是最多的,这价格只占线下的十分之一。
那时的方雨,在设计院上给商品房和小区园林做建筑设计,每月拿着5000多元的薪水。
将新居按照设计图装修完,方雨思来想去,自己也很快在淘宝上开了一家店铺。店铺只卖一种产品:他画的建筑设计图。方雨想着,利用放工韶光接单画图,贴补一下家用。
2013年的下半年,方雨白天正常上班,只能用手机挂着旺旺,方便随时回答进店客人的讯问。
店铺开张没几天,就有一个广州的年轻客户找上门来。
第一笔订单只赚200元客户是广州城中村落的市郊农人,20来岁,大学刚毕业。
2013年的广州城中村落,经济已经腾飞。家家户户都时兴在自己的宅基地上盖一套俊秀的屋子。而大家盖屋子的首选路子,都是找瓦匠,险些没有人会找建筑师做设计图。
“瓦匠们有履历,但造的屋子并没什么设计感。”
客户想在当地盖一栋两层的小别墅,造价在20万旁边。
他找了自己喜好的别墅外不雅观图,问方雨能不能按图依样设计。断断续续聊了一个星期,在确定了尺寸、方位后,方雨接下了这笔订单。
那段韶光,方雨放工后就猫在房间里画图,一贯画到凌晨。方雨学的是建筑设计专业,“建筑平面图是最根本的技能。至于确保屋子安全性的构造图,我们要画出柱子、房梁、钢筋的尺寸和位置,乃至地板有多厚都要标注清楚。”
然而,标注屋子进水管、排水管走向的“水图”,以及电路电线插线口走向和位置的“电图”,方雨此前没有过多打仗。他专门找了一个画水图、电图的朋友帮忙,请他将这两份十多张的图纸赶了出来。
“那套别墅,一共画了50多张图纸。”两个星期之后,方雨向买家交了货。
这笔订单,方雨只赚了200元。但他依然很愉快,“自己创业跟替别人打工的觉得很不一样。”
欧式别墅成了爆款然而,开店没多久,方雨就遭遇了滑铁卢。
那年入冬,景象转冷,店里的订单量,涌现了断崖式的下跌。店铺订单减少了三分之一。
“景象转冷,施工队一样平常不会在大冬天盖屋子,何况年前盖不完,很多人就索性等到明年开春再开始盖。”
第一年,方雨只赚了几千元。
“每年10月过后,一贯到年前,都是行业的淡季。”经由了几次明显的淡季,方雨摸索出了渡过“寒冬”的生存之道:把上半年未完成的订单,趁这段韶光抓紧清掉;开春即订单高峰期,要利用长达三个月的淡季,为来年开春做好充足的物料准备。
方雨的客户里,绝大部分都是屯子的宅基地建房。
那时候,很多屯子人对造屋子没什么观点。“泥瓦匠边造边改,想到哪儿做到哪儿。”方雨说,前些年有个客户,由于前期泥瓦匠没把他的屋子方案好,到末了交房时,才创造屋子高下构造都对不齐,只能返工。
几年下来,找他设计图纸的客户越来越多,方雨的淘宝店发卖额,每年都要翻一番。
各地客户多了,方雨也总结出了一些规律。
江浙沪、福建、广东是买家最多的地方,“造价上百万的屯子别墅很常见,大家会相互攀比。”
好几次,方雨接待客人时,听到的第一句话都是,“我的屋子,你要帮我设计得比邻居家的好看。”
有的客户乃至拍了村落里最好看的别墅照片,发给方雨,指明“比这个好看就行。”方雨说,这类客人喜好的“欧式”别墅,成了店里的爆款。“欧式最随意马虎出他们要的效果,外不雅观华美,色彩隆重,看起来比较豪华,造价也比较昂贵,基本要在百万元以上。”
造了一万多套村落庄别墅开店第五年,方雨一个月能接到20多笔订单。这时候,店收入已经远远超过了设计院的人为。他索性辞去了事情,专职管理淘宝店的买卖。他请了两名专职客服,又找了三个设计师。
“现在屯子人造屋子,实在太讲究了,跟以前完备不一样。”
去年,一个浙江的老板来咨询方雨,“上千万的别墅建筑设计图,你们能做吗?”老板见告他,自己是浙江台州人,一贯在杭州做房地产生意,是一家房地产公司的老总。他的父母年纪大了,他想为父母在老家盖一栋豪华别墅。“让老人住得舒畅点。”
那天下午,方雨从千岛湖赶往杭州,跟客户当面谈起了建别墅的细节。
“别墅一共三层带一个地下室,总占地面积1000多平方米。外不雅观得是华美的欧洲宫廷风,看上去要大气、奢华。”
客户滔滔不绝讲了自己对别墅的哀求,方雨整整记下了两页纸。这套造价千万的别墅,是方雨在网上接到最贵的一笔订单。
接下这笔订单,方雨当天回到公司,就叫来了其余几个设计师紧急开会,仅前期的沟通设计,团队就花了大半年韶光,出了近80张设计图纸。
“这套别墅外立面全部采取大理石。造型繁芜,专人设计后,普通施工队无法作业,必须要专门的施工来合营。”
今年,是方雨在网上帮别人造别墅的第7年,团队扩展到17个人。他的团队已经设计了一万多套屯子别墅,遍布全国。
“徽派、园林式建筑最受南方地区客人的欢迎。你或许想不到,新疆、西藏的客户,最喜好当代款。”
前不久,方雨接到一个新疆客人的哀求,点名要“当代款”的别墅设计。“当代款造型大略,以白墙和矩形物为主,造价比欧式风格别墅便宜不少。”
由于户口缘故原由,方雨不能在老家千岛湖自建一套屯子小别墅,这是他一贯以来的遗憾。但能给上万人圆“别墅梦”,方雨又以为,这实在是一种幸运。“老百姓大多数都喜好看外不雅观,屋子外不雅观好看,生活也不会差到哪里去。”