国际城市核心区承载了一个城市政治、经济、文化和社会等方面的核心功能,对付提升城市发展能级、宜居环境和生活品质,具有主要的引领和推动浸染。作为青岛市主城中央区,市北区是青岛市城市总体方案确定的文化、金融、商务核心区之一,肩负着国家和省、市重大计策履行的义务。从“中央区”到“核心区”,须要城区发展能级的全面提升,也离不开高端要素集聚能力的增强、增长动力转换的加快和城区均衡折衷发展。
为统筹城区南北折衷、东西均衡发展,市北区方案以“三大示范片区”培植带动区域总体发展,青岛中心商务区作为个中主要的产城领悟示范片区,未来将以北京大学城市管理研究院等高端载体为依托,推动金融、科技、信息等高端家当聚拢,实现家当聚拢区、人口聚拢区、综合做事区等功能折衷布局,努力打造具有较强辐射浸染的金融财富创新区、高端做事业聚拢区,实现产城互动发展。
金融财大族当迅速发展
中心商务区位于青岛主城区的中央位置,是我市确定的十个千万平米总部商务区之一,也是我市作为财富管理金融综合改革试验区的三个核心载体之一,2016年荣获“中国最具活力中心商务区”称号。金融财大族当的迅速发展,既能增强市北区金融磁场吸引力,又能为远期邮轮母港金融家当的发展奠定家当和人才根本。
截至目前,培植、光大、浦发、中信、农业、恒丰、浙商、农商、中原等银行,光大证券、中投证券、中信万通等证券机构,太平洋、安然普惠等保险机构相继落户,逐步形成了以银行、证券、保险机构为主体,财务公司、相信公司、投资基金、大宗商品交易、融资性包管、小额贷款为辅,业态较为完善的金融组织体系。未来五年中心商务将进一步加快金融家当聚拢。大力发展财富金融、科技金融、跨境金融等新型金融业态,积极引进法人金融机构,推动国内外大型保险机构落户。
高端做事业加速集聚
自开工培植以来,青岛中心商务区共有万达广场、兴商大厦、新凯达大厦等38个项目竣工投入利用,总建筑面积达344.5万平方米。海拔295米的国际航运中央和285米的卓越世纪中央两栋超高楼宇已经成为中心商务区的地标性建筑。商业楼宇、家当园区实现了专业集聚、投资集聚、资源集聚,青岛中心商务区日渐成为市北区高端做事业的“高地”。
站在新的出发点上,青岛中心商务区将进一步扩大覆盖范围,将山东路总部经济集聚带和青岛勘察测绘设计院、青岛理工大学等重点单元纳入区域发展方案, 统筹方案布局,拓展发展空间,集聚发展要素,放大辐射效应。依托青岛理工大学建筑学科上风,借鉴大学校区、科技园区和公共社区“三区领悟、联动发展”的模式,整合青岛勘察测绘研究院、青岛中景建筑设计院等资源,结合周边城区改造更新,支持科技企业向大学科技园区聚拢,搭建知识创新高端平台,打造集建筑设计、城市方案、艺术创意、地理信息为一体的创意设计家当集聚区,打造城区经济发展的新增长极。
总部经济不断壮大
在招商过程中,针对区域定位和特点,中心商务区以总部经济为重点,环绕干系家当定向招商,将适应商务区发展的家当进行领悟,形成真正的楼宇经济家当链。截至目前,累计引进海内上市企业、企业总部、本土有名企业等1700余家,住友商事、奥林巴斯、邃古船务、罗氏制药、中铁集团等天下500强企业落户;引进山东海运、西王集团、青岛烟草、新华网股份山东公司、中国国旅、雷格斯(Regus)商服等总部机构、地方性行业区域总部。实现单栋税收过10亿元的楼宇1座,过亿元楼宇6座,初步形成了总部经济集群发展氛围。
2017年,青岛中心商务区将依托国际航运中央、卓越世编年夜厦等上风载体,重点环绕蓝色经济、当代金融、科技信息等家当,发挥高下游家当链吸引效应,调动开拓企业招商能动性,积极促进卓越大融城等20余家项目的入驻和开业,促进中心商务区家当进一步集聚,不断壮大楼宇总部经济。
互联网企业竞相入驻
2016年5月18日, 谷歌山东体验中央正式落户中心商务区。这是谷歌公司在中国建立的第6个省级体验中央。经由多年市场深耕,青岛中心商务区互联网矩阵已经初具规模,在“扎堆效应”影响下,越来越多的互联网企业相继在青岛中心商务区内开设分公司。在中心商务区的另一座办公楼宇,卓越世纪中央3号楼作为中国首栋移动互联网大厦已于去年成立。项目尚在紧张施工中,掌控传媒、长城会等浩瀚实力派移动互联网企业就早已嗅到商机,纷纭疾足先得,落户在卓越大厦。目前,商务区已成为各互联网公司在青岛设置分公司的主要选择,不仅有网易、新浪、去哪儿网等互联网巨子,还有天津星海广告、青岛楼里巴巴信息技能、青岛上班人网软件技能、创盈睿禾投资管理等一批互联网+中小型创客公司。
统计数据显示,截至目前,已有十余家互联网企业青岛分公司在商务区内落户,大小互联网企业达80家。以7080中央广场为例,据不完备统计,该广场内涉及互联网等干系企业的数量占比目前已达到40%。