浦东金桥板块作为城市副中央，地段上风不言而喻。但因开拓较早，本身可售项目不多。
四批次的浦开仁恒金桥世纪即将清盘，纯新盘也就剩下金鼎天地首府、今年刚出让的嘉里巨峰路项目以及张家浜项目。
近日，嘉里巨峰路项目设计方案曝光，独特的建筑理念令人线人一新，比如“具有两面性”的商业、外不雅观像“俄罗斯方块”的写字楼，但在住宅方面，户型设计一言难尽，港企还是没有接地气。
地块信息
成交超60亿，嘉里&GIC联合拿地
今年2月24日，嘉里&GIC联合体以60.1382亿竞得浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，均匀成交楼板价约为23831.5元/平方米，溢价率0.2%。个中，住宅成交楼面地价约为4.4万/㎡，商办成交楼面地价约为1.73万/㎡。
根据地块哀求，项目的可售住宅建面约4.8万㎡，住宅套数下限470套，100%全装修，70%以上中小套。
地块处在金桥的成熟板块，周边配套完好。
商业配套：嘉里自身超18万方商业、家乐福、红盛广场、金桥生活广场等。
学校配套：东荷幼儿园、福山证大外国语小学、金川中学、陆行中学北校等。
交通配套：双地铁上盖，地铁6号线和12号线交汇站巨峰路站。12号线可以直达浦西市区，无缝换乘多条轨交；6号线更是可以直达浦东陆家嘴区域，出行是极为便利的。
医疗配套：上海金高中西医结合医院、上海沪东医院等。
公园配套：浦兴文化公园、金桥市民体育休闲公园、森兰绿地等。
△上海市浦东新区福山正大外国语小学
该地块的隐形彩蛋是福外，从地块所处位置看，其和证大家园属于一个方案范围，很有可能也被划到福外的学区之中（终极入学情形以教诲部官方关照为准）。目前证大家园五期挂牌均价最贵的已经打破10万元/㎡，别的几期的挂牌价也基本在8.3-8.7万元/㎡。
△图片来源于贝壳找房
设计方案
浦东巨无霸，首个独特理念TOD
嘉里巨峰路项目在设计上极为独特，结合本身商业、办公、住宅的综合性地块哀求，营造出三种令人惊奇的建筑不雅观感。
在整体理念上，结合地块特色，将未来城市和生态峡谷纳入建筑。
一壁TOD+城市广场=未来城市：
未来城市的打造重点是利用交通上风，高效便捷的将客流分流到不同楼层，同时展示当代、科技的一壁。
一壁是纵览滨河景不雅观的生态峡谷：
生态峡谷则是透过玻璃幕墙，强化绿色景不雅观，打造出更灵动自然的生态商业。
△嘉里巨峰路商业效果图
超18万方的商业面积，或将一举成为浦东最大的购物中央。这个商业体量相称于4个浦东嘉里城阛阓或2个静安嘉里中央阛阓，将为周边居民供应更好的购物、休闲体验，彻底激活、重塑全体浦东北部，大幅提升全体浦东北部的代价！
△静安嘉里中央
形状像“俄罗斯方块”的办公楼
项目的办公位于地块的西北侧，交通可达性强，沿张杨北路形成标识性塔楼门户。
住宅方案
最小60㎡，仅边户比较宜居
嘉里巨峰路地块住宅户型目前干系信息如下:
建面60-125㎡一房到三房，但从方案示意图看，60、72、82㎡户型设计不宜居，只有边户户型不错，项目对地段和学区的自傲有点过了。
项目北面将建3幢高层住宅。北面有河景，将高层住宅建在全体项目北侧，不会被自身的写字楼遮挡，这个设计还是不错的。
东面的2幢为2梯6户：
西面的1幢为2梯7户：
面积约为60-125㎡的中小户型，对刚需、刚改客户友好，总价不会特殊高。同时，稀缺的60㎡一居，在金桥板块新居中非常稀缺，想买金桥的新居、预算有限的客户，嘉里这个项目确实是不错的选择。
同时，没有十全十美。60-82㎡室内户型舒适度欠佳。
比如，60㎡是全阳的一室，不通透，夏天会比较闷热；纯北向的72、82㎡户型图暂无公布，但是从上面的户型分布图可以看到，是纯北向，虽然能看到北向的小河景，但是没有阳光，家里有老人或者孩子，宜居度还是差一些。
下面我们一起来看看户型图，图片来源于网络，仅供参考：
