一片焦土下的东京下町
当然大轰炸之后也并不是所有人都愁眉苦脸，远郊的居民就挺淡定，由于他们手上有房。那些战前地理位置偏远的屋子，意外地在大轰炸中幸存下来，成为了当时的紧俏货。在战后日本人流落失落所的大混乱中，一大批混水摸鱼的“包租公”和“包租婆”依赖坐地起价的房屋收取租金，过上不错的生活。
在废墟中探求材料
但是租房市场的混乱很快引起社会的不满，日本政府在1946年颁布房租牵制命令，限定房屋租金，并且颁布一系列保护租客的条款。
政策保护了租房者的权柄，却压缩了出租者的获利空间，同时设置各种出租房屋的限定性条款。出租房屋赚不到钱，“包租婆”和“包租公”们内心大有不爽，想出的对策大略而粗暴——不租了。
索性直接住船上好了
就这样，日本房屋租赁市场房源越来越少，但是公民住房的需求却在不断上升，而且很多民众还住在简陋的木板房中。于是50年代初期，日本接连颁布两条法律：《住房金融公库法》和《公营住房法》，勒紧裤腰带来办理住房问题。
后一部法律规定没钱的居民由政府供应公租房，日本政府开始拨款抓紧培植日本特色的“廉租房”；而最主要的则是前一部法律，政府成立金融公库，给手头有富余的居民供应贷款，让他们可以自己盖房，这一部法律在此后数十年韶光里，提高了日本房屋自有率，各种小户独栋开始拔地而起。
有了自己的屋子，一家人就能整整洁齐了
进入60年代，日本经济腾飞，日本钢铁建材等产量不断上升。手头有点钱的日本人终于可以大刀阔斧地提高居住水平。日本政府在1965年提出“住房培植五年操持”，并提出“一家一套，一人一室”，既建公租房，又要建独栋，两手都要抓，两手都要硬。
独门别墅“一户建”成为住房政策的扶持重点，日本还专门建立一个名叫地方住房供给公社的机构，划拨大量资金专门卖力捉住房培植。从此，被称为“一户建”的独栋在日本成为个人所有住房的代名词。
不过随着人口的集中，也越来越拥挤了
一栋栋独门别墅各处着花，从城郊向市中央延伸，战役的废墟被大片居民区取代。然而随着一块块地皮被霸占，在东京等大城市终于开始涌现局部用地紧张的问题了。
人多地少也要建独栋
70年代末，日本人口就早已经达到1.16亿，日本社会都同等担忧如果每个人都住这种“一户建”的独门别墅，那么整日本都将会陷入地皮危急。人口大爆炸和国土大沦丧的论调甚嚣于各路媒体，但这种焦虑却意外地刺激看房地产市场“早买早赚”的投契生理，房地产价格暴涨，酿成了“泡沫经济”。
但是这并没有影响日本人培植“一户建”激情亲切，缘故原由就在于日本人口分布严重不平衡。
战后日本仅用了23年的韶光就将城市化率提高到72%，乡间地皮大量被闲置。城市人口的分布也是极为不屈衡，人口紧张集中在两大区域：第一个是东京都邑圈，坐拥超过3700万人，霸占日本全国总人口三分之一旁边；第二则是关西的近畿地区（大阪、京都和神户等地区），拥有超过2000多万人。
这意味着日本全国一半以上的人口都集中在10%旁边的国土。剩下的大部分国土除了用于必要的农业等经营活动以外，用来给不到一半的人口建独栋是足够的。
房市泡沫中的高房价迫使工薪阶层搬离市中央，这些人也包括大量破产的楼市投契者们。泡沫经济之后，日本政府也捉住这个趋势，推出城市副中央培植和完善轨道交通的计策，市中央密集的居住人口被有效疏散。大城市周边区县成为新的“一户建”住宅用地，相对充足的地皮供应和严格的房价监管政策也使得房价趋于平稳。
平稳到让人绝望
而对付那10%旁边的人口密集区而言，泡沫经济也没有改变“一户建”各处的格局，反而在一定程度上优化了日今年夜城市中央区居住格局。
其余，日本多地震的基本国情也成为日本人热衷于培植和购买“一户建”。
普遍攻击下，哪种屋子更安全呢
只管在上个世纪针对“一户建”的质疑甚嚣尘上，但是日本人无一例外选择兴建和居住低层楼房。“一户建”多数都是由木板或者一些轻型建材搭建而成，真碰着地震，房屋建材掉下来也砸不去世人，全体房屋每每如同一个完全箱体。
驻日美军一度形象地戏称日本的“一户建”是“用木板和纸糊成的狗窝”，而正是这种日本特色的“狗窝”式建筑在多次地震中“屡建奇功”。在2011年日今年夜地震中，全天下都通过媒体的拍摄镜头，亲眼目睹了海啸将一栋“一户建”平推百米而不散架，大有风雨不惧的架势。
震不倒的一户建
买不起房真焦虑
但是和很多中国人想的不一样，住进“一户建”也并非意味着住进别墅，它更像一个折叠的单元房，大多“一户建”的住房面积实在低于一百平。而且面对人多地少的问题，日本人将楼间距几次再三缩小，这导致日本居民区的公共道路大多十分狭窄，难以通车，出行不便。但是便是这样的屋子，当它被授予不一样的象征意义时，就变得分歧凡响。
以是日本建筑师也很善于对这种极限空间的操作……
90年代，《樱桃小丸子》和《蜡笔小新》风靡亚洲，这两部动漫描述了范例的日同族庭生活，住“一户建”，前有庭院，后有花园。“一户建”成为中产阶级生活的标志。拥有自己的“一户建”住房则被日本社会视为青年向成家立业的中产阶级过渡的标志。
小丸子家
在日本经济高速发展期间，成为中产阶级，在一家企业冒死地干活，然后按照“年功序列”缓慢升职加薪，按部就班就可以过着舒适生活。而舒适生活则因此一栋“一户建”为标志的，正如现在中国中产阶级追求的大落地窗高层住宅。
幸福的样子
以是，小新的爸爸背负三十多年的房贷也要买房。
但是泡沫经济破灭之后，日本年轻一代对“一户建”却开始失落去了兴趣。如今哪怕是30岁以上的理应成家立业的日本人，持有屋子的比例也一贯低落到10%，自建平房的比例则更低。有人认为，泡沫经济让许多年轻群体的父母倾家荡产，这给小年轻们留下生理阴影；其余，年轻一代更乐意把钱拿去提高生活品质等等。
但说到头来，最根本的缘故原由还是没钱。
日本社会盛行终生雇佣和论资排辈，年迈的员工长期霸占企业中高层岗位，挤占年轻人的上升空间；年轻人短缺发展机会，也没有上升空间，长期处于职业底层，收入微薄，进而不敢买房、不敢结婚，婚育率持续低落，这又反过来加剧老龄化问题。
日本政客当然也明白，年轻群体长期受到压制，生活飘忽不定，也在危害“科技创新”这个日本的立国之本。
但是，银发父老们已经空隙，平时热衷政治投票，是政党选举的都在争夺的票仓，历届日本政府都不敢轻易得罪。表面上看来，近年来日本政坛都在积极办理老龄化问题，但其条件还是掩护年迈者的利益，对年轻人积极性的保护不敷。这让年轻民气灰意冷。既然进入社会拼搏也不能拥有父辈的中产生活，倒还不如在家啃老。
进入21世纪，日本年轻群体跟父母居住的比例不断提高，而且增速更快。由于买不起自己的住房，2010年往后，30岁旁边的年轻群体住在父母家的比例达到三分之一旁边。而20岁结婚的人群当中有五分之一依然住在父母家。乃至还涌现多年未离开家的“蛰居族”。
买房成家这一社会不雅观念逐渐被买不起房的现实击碎。这个时候多世代“一户建”应运而生，这可以说是升级版的“一户建”。曾经成年后要搬出家门、独立生活的不雅观念，在老龄化冲击下，逐渐瓦解。
无论住房自有率如何低落，日本自有住房率仍坚持在高位，并且“一户建”作为中产阶层的一个标志的地位依然没有丝毫减弱。“一户建”作为标准日式生活的象征，它记录着日本的经济崛起，同时也由于越来越高的空置率成为日本老龄化之后人口衰落的写照。（作者：图南）
