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李虎老师
实战履历：
多年工程项目施工及管理履历，具有较高的现场施工管理和综合管理能力。
熟习安装、土建、装修等多工种的合营和综合支配，达到在空间、韶光上的综合管理。
具有多种类型业态的从业履历，如住宅、商业、综合体、五星酒店、剧院、室内外主题乐园、文化小镇、家当园、物流园等多类型不同业态的现场、技能及综合管理经历。
在前十地产公司、大型集团公司（中国泛海、万达文旅、京东物流地产、奥园集团）任职19年以上。做过工程师、主管、副经理、物流园区安装工程技能卖力人、工程部经理、新城项目总监、等职务。对所在项目及集团整体及多系统的培植及安装工程进行施工及工程管理。
有大型项目、综合性项目以及商业、酒店、文旅项目、物流园、新城培植等多系统、多功能、多业态的综合性项目的现场及综合管理经历及能力。
针对文化、旅游、办公、商业、酒店平分歧业态，多种需求的分外哀求，推动全过程管理。对卖力的项目进行分项、分类、分专业、从图中审核开始、设备选型、系统兼容、多系统集成、绿色建筑、空气源热泵、光伏等新能源的引入及运用；稽核、评标、现场施工管理、过程验收检讨、问题处理以及末了的竣工验收和交付运行的保障支持。
特种安装工程中的弱电、通信、强电、给排水、暖通、电梯、综合智能化、聪慧新城、太阳能、光伏、办公楼内外装修；以及特种设备安装、游乐设备安装、水处理设备安装、舞台机器、舞台灯光、舞台音效、露台舞台/临时舞台搭设、管理，等综合性施工、掩护、保运（行）、（代物业/营销及外联）运行管理。
对项目管理中设计、本钱、工程、外联等多方面组织和管理事情，从设计出发、本钱考量的根本上，择优选择并组织施工工艺及方案，推动工程管理的有序、按时推进及完成。
具有大型家当园、新城培植、综合商业、大型乐园等项目的推进和管理履历，并处理、完成突发事宜及领导临时调配的事情，具有从相称的大局不雅观及领导力，组织、勾引并培养了一批干系工程条线的同事。
10亿投资以上的项目（同期施工）5个，对大型项目综合管理有自己的一套行之有效的整合管理办法。从安全、质量、工期确保公司利益的同时，达到与政府监督/监管部门、监理、施工单位等参建单位，前置对接、多方互助、协同发展、互利共赢的结果。
主讲课程：
《厂房机电安装培训》《清洁厂房机电安装项目培训》
《房地产项目机电工程管控及重难点应对方法》
主讲课程一——《工业厂房机电安装项目培训》课程序言：
在当今工业快速发展的时期，机电安装项目作为工业厂房培植中的关键环节，其主要性日益凸显。为确保工业厂房机电安装项目的高效、安全和规范进行，提升从业职员的专业技能和知识水平显得尤为主要。因此，本次培训旨在通过系统、全面的传授教化，使参训职员能够闇练节制工业厂房机电安装项目的操作流程、技能标准及安全规范，为今后的事情奠定坚实的根本。
本次培训将重点环绕工业厂房机电安装项目的各个方面进行展开，包括但不限于以下内容：
1、机电安装项目根本知识
我们将首先先容机电安装项目的基本观点、特点和分类，使参训职员对机电安装项目有一个整体的认识。同时，我们还将对机电安装项目的发展趋势和前景进行简要剖析，帮助参训职员理解行业的最新动态和发展方向。
2、机电安装项目操作流程
我们将详细先容机电安装项目的操作流程，包括前期准备、设备选型、安装调试、验收交付等各个环节。在每个环节中，我们将结合实际案例，对操作流程中的关键步骤和把稳事变进行详细讲解，帮助参训职员节制实际操作技能。
3、机电安装项目技能标准与安全规范
我们将对机电安装项目的技能标准进行深入阐发，包括电气安装、管道安装、机器设备安装等各个方面的规范和哀求。同时，我们还将强调安全规范的主要性，通过讲解安全操作规程和事件预防方法，提高参训职员的安全意识和戒备能力。
4、实操演习训练与案例剖析
为了使参训职员更好地节制机电安装项目的实际操作技能，我们将安排实操演习训练环节。通过仿照真实的工业厂房环境，让参训职员亲自动手进行设备安装、调试和故障排查等操作，加深对理论知识的理解和运用。同时，我们还将选取范例的机电安装项目案例进行剖析，帮助参训职员总结履历教训，提升办理问题的能力。
5、培训总结与展望
在培训的末了阶段，我们将对本次培训的内容进行总结回顾，确保参训职员能够全面节制所学知识。同时，我们还将对机电安装项目的未来发展进行展望，鼓励参训职员不断学习和创新，为行业的持续发展贡献力量。
通过本次培训，我们相信参训职员将能够全面提升自己在工业厂房机电安装项目方面的专业技能和知识水平，为今后的事情打下坚实的根本。同时，我们也希望通过本次培训能够推动行业内的技能互换和互助，共同推动工业厂房机电安装项目的康健发展。
二、工业厂房机电安装根本知识：
1、 机电安装概述：
机电安装是指将机器、电气、电子和液压等各种设备、系统或部件，按照设计哀求和规范，在工业厂房或其它生产举动步伐中进行集成、定位、固定、连接、调试及验收等事情的总称。它涵盖了从设备采购、考验、存储，到现场施工、调试、试运行，直至竣工验收的全过程。
2、 工业厂房机电安装流程：
在工业厂房中，机电安装的流程常日包括以下几个紧张阶段：
设计审查阶段：根据项目需求进行机电设备布局设计，审查设计图纸及方案，确保知足工艺哀求、规范标准及系统整体性能。
材料设备采购与验收：按照设计哀求采购合格的设备材料，并做好进场考验和验收事情，确保其知足安装需求和技能标准。
现场施工安装：按照施工组织设计进行机电设备的就位、定位、固定、接线、调试等事情，确保安装过程符合规范和工艺哀求。
系统调试与联调：对各个单体设备进行调试，并进行系统联调，以确保全体机电系统能够协同事情，达到预期性能指标。
竣工验收与移交：对全体机电安装工程进行全面检讨和验收，确保其知足设计哀求、质量标准及安全规范，并完成所有必要的文档记录和移交事情。
3、 机电安装材料与设备：
机电安装工程涉及浩瀚类型的材料与设备，如各种机器传动部件、电气掌握柜（箱）、电缆电线、桥架管道、阀门仪表、液压系统元件、气动元件、照明灯具、透风设备以及各种自动化掌握装置等。这些材料与设备的选择应严格遵照设计哀求，确保其符合国家干系标准，并知足项目的功能需求和利用环境。
4、安全把稳事变：
在机电安装过程中，严格遵守安全操作规程是至关主要的，这包括但不限于：操作职员必须佩戴符合国家标准的劳动防护用品；在狭小或封闭空间内事情时，要保持良好透风，必要时进行气体检测；严禁携带、吸烟、饮酒等不屈安行为；精确利用各种工具和设备，避免误操作导致的人身侵害；针对分外环境下的安装事情，如高温、低温、湿润等条件，需采纳相应的安全防护方法；对付大型或重型设备的吊装、搬运等作业，必须确保指挥得当、操作平稳，避免因晃动或坠落造成的安全事件；加强现场安全管理，及时排查并整改各种安全隐患，确保机电安装工程安全顺利进行。
三、工业厂房机电安装技能包括以下几个方面：
工业厂房机电安装技能是一个涉及多个关键环节的繁芜过程，确保各个环节的顺利履行对付厂房的正常运行和安全生产至关主要。以下是工业厂房机电安装技能包含的几个紧张方面：
1、电气设备精准安装：
精确就位：电气设备应按照设计图纸和规范哀求，精确就位至预定位置，确保设备与支架、根本等打仗良好，无振动或晃动征象。
接线精确：电气设备的接线应严格按照事理图、接线图等进行，确保接线精确无误，且符合安全规范哀求。
安全防护：安装过程中应考虑设备的安全防护方法，如防爆、防火、防水等，确保设备在运行时能够得到有效保护。
2、自动化掌握设备高效集成：
自动化掌握设备的安装与调试是工业厂房机电安装的主要组成部分。在这一阶段，须要将各种传感器、实行器、PLC（可编程逻辑掌握器）等自动化元件与机器设备紧密结合，实现生产线的智能化、自动化运行。
传感器和实行器的安装哀求精确细致，确保其能准确反响被测参数的变革并有效掌握工艺流程，同时知足防爆、防尘、防水等安全和环境哀求。
PLC等上位掌握系统的搭建则侧重于高效的数据采集、处理和输出掌握，通过编程实现繁芜的工艺逻辑掌握及远程监控功能。此外，还需对掌握系统进行参数整定和优化，以实现快速相应、精准掌握，提高生产效率和质量。
3、透风与空调系统精心调试：
透风与空调系统的安装与调试旨在创造良好的事情环境，保障员工的舒适性和设备的稳定运行。在安装过程中，需严格按照设计和规范进行风管、水管、空调机组等设备的安装，同时考虑其防腐、保温等方法。调试阶段则需对透风效果、空调温度掌握、除湿效果等进行精确调试，确保达到设计指标。
4、给排水设备严密安装：
给排水设备的安装应重点关注管道布局的合理性、支架的稳固性、阀门的严密性以及消防系统的完善性等方面。在安装过程中，严格遵守给排水设计规范，确保管道系统无渗漏，阀门操作灵巧，消防举动步伐完好可靠。同时，还需考虑给排水设备的噪声掌握及节能方法，以实现绿色环保、高效节能的运行目标。
5、 消防设备全面支配：
工业厂房作为生产活动的主要场所，消防安全至关主要。因此，必须严格按照国家干系规范和标准，全面支配消防设备，确保每个区域、每个角落都覆盖在消防设备的保护范围之内。这包括但不限于消防报警系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统以及消防疏散举动步伐等。同时，还需定期进行消防检讨和掩护，确保所有设备处于良好的运行状态，以应对可能发生的失火事件。
6、防雷与接地举动步伐可靠构筑：
防雷与接地举动步伐的构筑是工业厂房机电安装不可或缺的一环，其目的是预防雷击和静电引发的安全事件。在安装过程中，需科学设计防雷系统，合理支配避雷针、避雷带等设备，确保厂房及周边环境不受雷击危害。同时，接地举动步伐的构筑也需可靠稳固，符合干系规范哀求，以担保设备和职员的安全。此外，还应定期对接地举动步伐进行检测和掩护，确保其长期有效运行。
四、工业厂房机电安装工程验收与掩护：
工业厂房机电安装工程是将机器设备、电气系统以及自动化掌握举动步伐等在工业生产环境中进行安装和调试的过程。验收与掩护是工程项目中的主要环节，涵盖了对设备性能、安全性和稳定性的全面考验，确保全体机电系统能够按照设计哀求和行业标准正常运行。
1、验收程序与标准详解：
在工业厂房机电安装工程中，验收程序常日包括前期准备、施工过程检讨、竣工验收等环节。前期准备阶段须要对设计图纸、施工方案、材料设备等进行审查和确认。施工过程检讨阶段，应按照验收标准对暗藏工程、电气线路、管道举动步伐、自动化掌握系统等逐一进行核查，确保施工质量符合规范哀求。竣工验收阶段，要全面考验全体机电安装系统的运行效果，对照验收标准对安装质量、安全性能、节能效果等方面进行综合评价。
2、专业掩护保养方法指南：
为了确保工业厂房机电安装工程的长期稳定运行，专业的掩护保养至关主要。详细包括：定期巡检、故障排查与维修、设备洗濯与改换等方法。针对不同的设备和系统，应制订相应的掩护保养操持，包括检讨周期、掩护内容、改换部件等，并建立完善的掩护记录，以便跟踪设备的运行状态和维修历史；对可能涌现故障的部件进行重点监控和预防性掩护，通过定期检测、调度和保养，降落故障发生几率，提高设备利用寿命。
3、常见故障剖析与处理技巧：
在工业厂房机电安装工程中，常见的故障包括电气线路故障、机器设备故障、自动化掌握故障等。针对这些故障，处理技巧包括：建立完善的故障诊断制度，通过日常巡检、定期检测以及前辈的数据剖析工具，及时创造并定位故障；制订应急处理预案，一旦发生故障能迅速启动应急相应机制，最大程度降落丢失；加强对操作职员的技能培训，提高其对设备性能的理解和故障处理能力。
4、节能减排的有效方法与策略：
在工业厂房机电安装工程中，节能减排是主要的考量指标。为实现这一目标，有效的方法和策略包括：采取高效节能设备，如LED照明灯具、变频调速电机等，以降落能耗；优化系统设计，如改进管道布局、合理设置掌握逻辑等，提高系统运行效率；履行能源审计和能效评估，定期对机电系统的能源花费情形进行审计和剖析，找出能耗高的环节并进行改进；推广可再生能源技能，如太阳能、风能等，在工业厂房中运用可再生能源技能可以减少对传统能源的依赖，实现绿色可持续发展。
五、案例剖析与实际操作
1.范例工业厂房机电安装案例
2.实际操作技巧与履历分享
3.团队协作与沟通主要性
4.现场应急处理能力提升
六、总结与展望
1.培训收成与提升方向
2.未来发展趋势与寻衅
3.持续学习与实践的主要性
主讲课程二——《清洁厂房机电安装项目培训》培训目标：
本次培训旨在使参训职员全面、深入地节制清洁厂房机电安装项目的基本知识和操作技能，具备独立完成清洁厂房机电安装事情的专业能力。通过培训，参训职员应能够严格按照干系标准和规范，确保清洁厂房机电安装工程的施工质量，实现高效、安全、合规的安装目标。
培训内容：
1、清洁厂房机电安装根本知识
先容清洁厂房的分外性子和高度清洁环境的哀求，阐述机电安装过程中需遵照的基本原则和把稳事变，强调干系行业标准及规范的学习与运用。
2、机电设备和材料的认识与利用
系统讲解常用机电设备的分类、性能参数及适用场景，辅导参训职员如何根据项目需求选择得当的设备型号与材料，并节制这些设备和材料的考验方法、储存与保管哀求，确保其在利用过程中保持良好性能。
3、机电安装施工流程与操作技巧
详细解读机电安装的全体施工流程，包括前期准备、安装过程、调试和验收等关键环节。重点教授施工前的必要准备事情，如设计方案熟习、工具选择与准备、安全防护方法等；在安装过程中，通过实地操作演示，让参训职员节制各项操作技能，理解并遵照精确的操作步骤和要点；调试和验收是担保工程质量的末了一环，要教授参训职员如何按照标准和规范进行设备调试、系统联调以及验收程序的实行。
4、安全文明施工与质量管理
全面先容施工现场的安全管理规定，强调安全第一的原则，让参训职员熟习施工过程中可能存在的安全隐患，并节制相应的预防与应对方法；讲解文明施工的哀求和方法，培养参训职员良好的职业习气和团队协作精神，确保施工现场整洁有序；质量管理方面，先容质量管理体系、方法以及质量掌握的详细履行步骤，让参训职员明白高质量工程的主要性，并学会如何在施工中落本色量管理措
主讲课程三——《房地产项目机电工程管控及重难点应对方法》【课程收益】
结合10多年大型多业态项目开拓经营履历，着重分享：
1、系统梳理机电工程在设计、施工到运维全过程中的管理侧重点与难点。（侧重、节点）
2、深入阐发开拓、运维和物业公司各部门的协同、制约与平衡关系。（探寻个中的抵牾与应对方法）
3、管理、增效的办法、方法举例。（组织架构与流程优化、考察机制完善、责权利平衡与制约）
【紧张内容】
一、机电工程在设计、施工到运维全过程中的管理侧重点与难点。
1、机电工程在设计阶段的管理侧重点与难点
设计与选型
资源掌握
创新与合规
侧重方向：
系统兼容性：不同业态之间的机电系统须要保持一定的兼容性，便于统一管理和掩护。
能效优化：结合不同业态的利用特点，优化机电系统设计，提高能效，降落运营本钱。
安全性考虑：针对各种可能涌现的风险，提提高行安全设计，确保机电系统的稳定运行。
难点：
时效性：需求、提资；施工图、设计变更等。
（案例：高层综合体项目底商提资）
模块化：合营方案、发卖进行区域功能性多方案设计。
（案例：商业小镇多层外售改堆栈、主题酒店）
节能创效：节能即是增效，创新思维、改换赛道更是创效。
（案例：增设集中太阳能热水，增收增效；园林灯具太阳能并增设屋顶光伏发电，节约用电；更换物业运维能源，节约更是创收。）
2、机电工程在施工阶段的管理侧重点与难点
工程质量
工程进度
安全防护
验收与移交
3、机电工程在运维阶段的管理侧重点与难点
举动步伐运维
节能减排
更新改造
安全管理
二、多业态项目开拓、运维和物业公司各部门的协同、制约与平衡关系
1、分工、协作、流程、效率
各部门职能分工
协同策略与流程
提升协同效率的方法
2、制约与平衡关系
公司内部部门间的制约成分
平衡关系策略与方法
案例剖析与履历总结
三、综合性多业态房地产公司管理、增效的办法、方法举例
1、组织架构与流程优化
合理调度组织架构
优化业务流程
加强部门沟通与协作
2、考察机制完善
建立科学合理的考察指标
结合员工实际事情的表现进行考察
利用考察结果勉励员工，提高事情积极性
3、责权利平衡与制约
明确划分各部门、各职位的责权利
确保责权利的平衡与制约
加强对付责权利实行的监督与掌握
