大润发地块拆迁现状
据理解，洪楼广场片区一期城市更新项目涉及大润发、邮局、全福河东三个地块，目前，签约率已达九成以上，正推进剩余户签约及地上物拆除事情。个中，大润发地块中的百货大楼已经拆除完毕，大润发超市和慧都大厦的剩余部分正在拆除中，邮局地块已拆除大半。
邮局地块拆迁现状
打造“全福河特色风貌带”，构建“环山大家当创新圈”
楼体的拆除事情进入尾声，标志着历城区洪楼片区城市更新事情即将进入下一个阶段。
2月29日，2024年历城区城市更新项目推介会上，历城区构建了“4+8+N”城市更新体系，打造济南市城市更新的样板，洪楼片区城市更新方案也在此会公布。
据悉，洪楼广场片区西邻老城主中央。东邻新城副中央CBD，总面积约4.05平方公里，操持总投资约362亿元，是全市履行幸福(俏丽)河湖示范工程中主要的全福河区段、济南轨道交通TOD综合开拓城市更新类主要试点。片区内历史秘闻深厚，拥有“百年教堂”“百年省图”等重点历史建筑;科教资源丰富，包含山东大学中央校区和洪楼校区;贸易商圈密集，包括印象城、银座等新老商贸综合体交通区位优胜，已建和方案地铁线路3条(2号、7号、12号)，站点9处;生态上风明显，全福河、小清河、百花公园等生态景不雅观资源集聚。
洪楼片区城市更新整体将以打造“全福河特色风貌带”为打破口，依托河道水系串联周边区域节点，环绕“百年洪楼教堂”打造承启古今、文旅商贸、当代活力的国际步辇儿街。以科创、文创、商创，新金融、新消费、新做事为导向，重点发展新兴金融、都邑文旅、科创家当，构建“环山大家当创新圈”，将洪楼广场片区打造成为“济南中心创新区、城市科创会客厅”。
“老商圈”将换新颜，打造高端商业和星级酒店
洪楼广场自1999年9月28日建成开放，承载了一代人的儿时影象。凭借优秀的交通、地理、人口上风，这里成为了历城区的政治、经济、文化中央，紧依洪楼教堂和百年山大的洪楼广场在时期的年夜水中，逐步成为一种区域象征。
作为济南人气颇高的“老商圈”，新旧交融的洪楼广场片区近年来逐渐“焕新颜”。夜市东迁，淘宝街“转业”，印象城综合体开业，悦立方24小时街区“点亮”，洪楼广场片区向购物中央、开放式街区、商业综合体等多层次业态聚拢，城市更新的脚步始终在向前。
大润发地块效果图
据悉，洪楼片区城市更新项目一期载体体量32万㎡，洪楼广场周边，将与洪楼教堂、山东大学联动，结合轨道交通站点，打造高端商业和星级酒店;全福河两侧，结合TOD交通上风和沿河景不雅观，打造企业总部基地和特色商业步辇儿街。
目前，片区已与多家高端酒店品牌及商街运营单位进行对接，同时按照高标准、高水平开展洪楼广场片区建筑方案设计，组织召开由国家勘察设计大师、山东建筑大师等组成的专家评审会，对投标国际设计方案进行评审打分，按终极得分由高到低的顺序确定前五名作为中标方案。
邮局地块方案效果图
在后续推进上，建筑设计将以设计过成都保利大厦、中国钻石交易中央等大型建筑的美国GP建筑设计事务所方案为主，接管借鉴别的四家设计方案的亮点与特色，开展方案设计整合，酒店及商街品牌正在洽谈中。
今年，历城区全面履行“片区开拓、构造优化、项目招引、要素支撑”四大提升工程，个中推动片区开拓提质增效列首位，旨在推动城市从外延式扩展向内涵式发展的转变，而城市更新正是主要方面。
在不久的未来，城市更新浪潮之下，洪楼广场、宋刘、东风和全福四大片区将完成升级改造，迎来蝶变焕新，以全新的面貌助力历城颜值提升、功能优化。告别承载影象的老建筑，全新“盛景”将在此处耸立。
