有不少人是有两套屋子乃至是多套屋子的，因此想要卖掉个中一套或者几套！
有人在卖房的过程中喜好亲力亲为，不愿意找中介的！
比起委托中介售房，个人出售房屋要更加费心且费力。那么个人出售房屋的步骤是若何的呢？找法网
个人出售房屋的八个步骤如下：
（一）不走中介出售房屋须要什么资料？
１、自行发卖，您可在网络或报纸上发布您的出售信息。但在发布的信息中应注明自行发卖或免经纪公司代理字样。不走中介出售房屋的话，就须要多去几次 房发生意营业。卖家带着户口本，身份证，房本，结婚证；买家：身份证，户口本，结婚证，不用子女去，先去做资格审核，5个事情日后去网签过户。这些流程在房发生意营业办理过户也可以。
２、如果想要出售自己的二手房，该当准备以下干系资料：产权人身份证；户口本；房屋权证；原购房、原购房条约；共有产权人声明；结婚证复印件；产权人印章；地皮利用权证；已购公有住房、本钱价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应供应干系的审批和申请手续；买卖条约，须要资料完好才行。
（二）个人出售房屋的流程
1、 获取上市资格
房产必须在获取上市资格之后才可以进行交易，如果是普通的商品房，一旦已经被抵押或者被法律机关查封，则无法买卖，若是保障性住房，则必须知足“房产证满五年”的条件之后，才能够进行交易。因此，你在出售房产之前，先要获取上市资格才可以。
2、 稽核市场动态
你须要对现阶段的房地产市场进行稽核，房屋均价是多少；与往年比较，房价是上升还是低落了；房屋目前的发卖情形是若何的等等，这些问题你都须要弄清楚。此外，你还须要理解一下行业内的干系政策，看看有没有新政策出台。
3、 给房屋定价
打听好了时价，你就该给自己的屋子定价了。这时你须要把稳的是，定价不能过高也不能过低，要以实际情形为依据，千万不能是你想定多少就定多少，而且要记得留有还价空间。
4、 发布出售信息
价格定好了就可以发布出售信息了，你可以选择在网上发布，也可以选择刊登在报纸上，还可以打印成传单张贴在社区的宣扬栏中。但是要把稳，信息必须要完全，而且好注明是个人房源，以免被误会。
5、 陪同买家看房
如果有人看中了你的屋子，你就须要带他们去看房，只管即便展现房屋的给他们看，让他们喜好上你的屋子，从而购买你的屋子。
6、 签订买卖条约
若买家表示乐意购买你的屋子，那么你们就可以针对房屋交易的详细细节进行谈论，将房款的支付、房屋过户、交卸房屋等细节讲清楚之后，便可签订房屋买卖条约。
7、 办理过户手续
条约签订完毕，你就须要持干系的资料，比如房屋产权证、身份证等，与买家一起前往当地的房管局办理过户手续，并缴纳相应的税费。
8、 交卸房屋
后，你须要办理好水费、电费、物业费的结清，以及电话、宽带、暖气等设备的过户，等到交房手续办理完毕之后，将钥匙交给买家，交易结束。
以上便是找法网小编给大家先容的“个人出售房屋的八个步骤”的全部内容。大家在出售自己的房屋的时候，可以按照上述步骤进行。要提醒大家的是一定要慎重拟定房屋买卖协议，以免日后维权困难！
本日的内容就先容到这里了，如果您还有房屋买卖方面的法律问题，可以直接咨询找法网在线状师！
