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1.场景创新
2.赠予创新
3.空间创新
4.营销创新
叠拼户型--10.8M 全私家电梯入户上叠户型
负一层地下住宅 北花园独立私梯入户 屋顶赠予
石鼓·不雅观山堂
项目地址：陕西·宝鸡
建筑面积：7.3万㎡
容积率：1.7
石鼓·不雅观山堂项目位于宝鸡市高新区，建筑面积79781.09万平方米。项目霸占宝鸡高新区繁华地段，7栋多层低密屋庐，1.25
超低容积率，交通配套完好，霸占稀缺山水自然资源。
石鼓·不雅观山堂
3.3米层高+空中花园
218㎡户型图（7#）
① 精装双入户大堂
② “3T2”设计，电梯直接入户
③ 超大空中庭院
④ 6.6米双层挑高露台
⑤ 独立大横厅客厅270°全景采光
洋房产品
产品策略
各户均享私家庭院
独立私家电梯入户
高端品质
看重隐私
提升产品溢价
143㎡洋房产品
私家庭院，悠然入梦
奇数层平面图 偶数层平面图
飘窗赠予
露台赠予
改造前 改造后 改造前 改造后
M
143.88㎡
户型套型套型建面阳台一投影面积套内面积公摊面积建筑面积利用率
M 四房两厅两卫125.29 4.87 127.73 16.16 143.88 88.77%
产品特点
洋房：143㎡
四房两卫两厅，露台赠予：26.88㎡，飘窗赠予：7.35㎡
空中花园，8.0m巨幅横厅，仪式入户玄关，多赠予，私家露台，主客分区
