徐汇区田林路65弄旧住房更新（拆除重修）项目是徐汇区当前旧住房成套改造项目中房屋体量最大、涉及户数最多的项目，占地面积2.2万平方米，总建筑面积3.3万平方米。长桥新村落旧城区改建项目占地面积约5.1万平方米，总建筑面积约7.2万平方米。
田林路65弄原貌
长桥新村落原貌
两处房屋均始建于上世纪五六十年代，是上海早期工人新村落，存在煤卫共用、环境逼仄、房屋不成套、整体质量较差、根本举动步伐老旧、房屋破坏严重等多种问题，安全隐患重重。在调研过程中，事情组创造这次改造项目还存在着居民信心信赖获取难、团队准备难、前期情形摸清难、征收意愿预判难等多重难题。
为此，徐汇城投集团通过调研提前与各部门沟通协同互助，与市更新处、市地产集团、区干系委办局、指挥部、街道等召开专题会研究，共同预判、谋划、张罗、推进项目进程。特殊是在田林街道和长桥街道的大力支持下，一起研商、协力攻坚，形成一存问见，加快构建起多部门共商折衷、多元主体共同参与、多方资源共享统筹的管理范式。
在改造事情推进过程中，徐汇城投集团充分发挥集团党委果带头浸染，实施提级管理，强化党建引领浸染，建立党支部，引领党员在项目开展过程中铆足干劲，带头做好征收旧改事情。
同时，重视团队培植，统筹折衷，健全体队。通过发布招募令、外部招聘等形式，建立一支“拉得出，打得响，能啃硬骨头”的军队，并且确保员工考取上岗证后方可上岗。
城市更新事情是事关公民群众“急难愁盼”的主要民生工程、民心工程。面临诸多问题瓶颈，徐汇城投集团坚持“现场为王”，始终秉持儿女之心、儿女之情，面对面听取居民群众的想法和见地、换位思考，召开现场调度会折衷办理问题。
田林路65弄原有各种房型22种，面对种类繁多的房型如何设计出让居民满意的回搬房型，是旧房改造事情的重中之重，为此事情组提前参与房屋设计，及时将居民的合理诉求与设计团队沟通，终极设计出16种回搬房型，得到了绝大部分居民的认可。
田林路65弄中还有12证非住宅居民，事情组经深入沟通，理解居民内心最真实的期盼后，设计团队合营事情组在合理范围内进一步优化方案，终极在均衡项目的同时为12证非住宅居民争取到了最大利益，匆匆使12证非住宅居民全部签约。
把高质量调研成果转化为惠民实招，只有进行时，没有完成时。徐汇城投集团将连续践行“儿女心、婆婆嘴、铁脚板”，把调研成果转化为行之有效的事情方法，提升“办理一类问题”的能力，为徐汇城市更新可持续、高质量发展添砖加瓦。
：沈艺飞
原标题《城市更新｜22种房型16种设计方案，工人新村落居民圆了“安居梦”》
