滨江真的是哪里都敢做大户型，连未科这种郊区没有地铁，边上还有义冢的地也敢做个189方起步，真的太猛了。刚刚出让的未来科技城137号地块方案流出来了，纯大户型189到209方，真的是有点仗着余杭现在不限购，要狠狠割一刀省内的韭菜。
137号地块放在未科是蛮鸡肋的。
·首先便是步辇儿范围内没什么好的配套，往东去绿汀路TOD地铁站和万象城这边间隔都要1公里朝上了。
·往北去文一西路的地铁站或者东北侧的浙一也是要1公里以上，属于未科难得的没地铁盘。
附近三条线路愣是没个站，而且更关键是它南面600多米外是有个义冢的万金山陵园，估计也会触到很多人的忌讳。
·然后它这里又是个大型居住区，边上除了东边的幼儿园、小学、中学外，还有蒲荷芸邸、汀岸晓庐、青枫墅园、汀云上府、枫映华庭、未来悦、沐宸院、枫汀云邸等一大堆住宅，往后竞品不要太多。
按36100的限价，189方的户型算，这个新居即便不算车位也靠近7000000了。当然指望滨江不建议车位也是有点天方夜谭，觉得这块地要么便是卖给真的未科自住的人，还是图个新居本钱低点，要么便是卖给不理解未科的人，横竖有个未科的噱头。
说真的这块地要打新竞争力是有点差，买进就7、800这么个总价了，等交付到了二手市场准备卖多少？
·除了屋子大，它还有什么吸引力？光是它东边绿汀路站这里，杭城未来中央和滨江自己的枫汀云邸就有足够多的大户型了，人家那可是楼下就有地铁站万象城了。
·浙一那边还有汀岸辰风里、枫映华庭这种也是滨、绿出的大户型，假如放到第三中央，还有云城那边的杭与城、云诵桂月这种，也是天街和地铁口的配置，而且人家还有个天元公学。现在云城的培植速率已经快遇上未科了的，往后迟早是要拉平的。
以是有时候就觉得现在的大户型真的是有点坑的。像137号地块，光看限价觉得是还可以，但是地段显然已经比之前也是36100的新居要差了。又是这么大个户型，流利性也堪忧，也就真的得亏有个第三中央的预期，还不限购了。
问题就来了，假如第三中央翻车了，这种什么都没有，户型还很大的的盘怎么办？
