个中，喷鼻香河中介职员称，一手房、二手房均可以正常过户，如果想过户二手房，只须要多供应一份央企或市政事情证明。
燕郊中介职员则称，在北京缴纳社保职员可以在燕郊购置一手房，二手房暂时无法过户。
来源：爆料人微信对话截屏
对此，中国证券报近日对喷鼻香河、燕郊地区楼市进行了实地探访。
多数喷鼻香河房产中介称，二手房交易依然遵照调控前的规定，从未接到放开限购关照。但一手房可以过户，用的是开拓商资质。
不过，多数燕郊中介称，实际操作中，外地职员购买一手房都没有限定了。
6月15日，中国证券报向喷鼻香河住建局、燕郊所在三河房管局求证，得到的答复是，限购政策没有任何放松，一手房、二手房都不可以网签、过户。
喷鼻香河地区中介：二手房严格遵照限购政策
中国证券报拜访喷鼻香河地区房地产市场创造，喷鼻香河地区基本以小型房地产中介为主，链家、我爱我家、中原地产等主流中介门店并不常见。
这些小型地产中介分布在各个楼盘周围，每家主攻1-2个楼盘。
中国证券报 董添摄
随机对10多家中介进行了探访。探访过程中，这些中介都指出，喷鼻香河地区二手房依然遵照调控政策。如果要购置喷鼻香河二手房，须要在喷鼻香河落户或者缴纳本地社保。比较之下，部分一手房可以过户给外地户籍职员。
“二手房如果放开，房价一定会受到较大的影响。政府可以在拿地、定价、网签等多个过程中对一手房进行调控，而二手房面对的是业主，其调控与一手房存在很大不同。因此，目前喷鼻香河二手房没有放开交易。除非调控政策放开，否则二手房是不会轻易放开的。”多位中介人士对中国证券报表示。
“现在喷鼻香河地区落户比较随意马虎。如果想买二手房，可以先落户，落户成功了就可以买房。”上述中介人士对中国证券报表示。
来源：喷鼻香河县公民政府官网
比较二手房，喷鼻香河地区的一手房市场则较为宽松。
“目前在售的一手楼盘中，都可以正常签买卖条约卖给外地人。一部分房源可以直接签约，不受调控影响，这些房源价格会相对贵一些。还有一部分可以先签约，然后同时缴纳社保或者办理落户。但是，这些都不会有条约或文件，过不了户开拓商不会承担丢失。”
喷鼻香河地区多位一手房中介发卖职员指出：“商住房源都不须要缴纳社保或落户，对外地人不限购。如果是投资，也可以考虑。”
“一手房可以用开拓商资质进行网签，要看开拓商的资质。在售项目有的可以直接网签，有的是先交订金，签条约，然后交三年社保或落户。等落户成功了，或者三年社保交足了，就可以网签。”拜访过程中，多位发卖职员对反响。
喷鼻香河住建局回应：限购未放松
6月15日，中国证券报致电喷鼻香河住建局、喷鼻香河便民做事中央、喷鼻香河自然资源和方案局进行求证。
喷鼻香河住建局回应：目前，外地户口购买喷鼻香河住宅，无论是一手房还是二手房，仍旧须要三年喷鼻香河本地社保或三年喷鼻香河本地纳税证明。但是，部分养老项目除外。养老项目详细须要问自然资源和方案局。
喷鼻香河自然资源和方案局指出，无论是什么项目，只假如住宅，都须要先拿到喷鼻香河住建局交易中央开具的准购证明。
喷鼻香河便民中央卖力公积金贷款的干系卖力人对中国证券报表示，目前喷鼻香河对外地购房依然实行严格的限购政策。外地社保公积金不能贷款购买喷鼻香河房产。上述卖力人指出，目前，喷鼻香河二手房公积金贷款只能凭借房管局开具的准购证明，以及廊坊本地公积金缴存证明才能进行公积金贷款手续。
中介称燕郊一手房限购已放开
与毗邻北京通州的喷鼻香河地区定位不同，燕郊作为北三县间隔北京市中央间隔最近的县区，房地产市场比较喷鼻香河也更为成熟。
拜访燕郊地区创造，与前几年被燕郊本土开拓商经办的市场不同，目前，在售楼盘中，一线品牌房企占比远远超过燕郊本土开拓商。
一手房中介发卖职员表示，燕郊一手房可以正常网签。以前是针对北京社保，目前是针对全国所有购房者。“你不可能看到红头文件。但是，购房客户基本都过了网签。”拜访过程中，一手房发卖职员的口径基本同等。
“目前二手房都没有放开，我们面对外地客户时，都是往一手房勾引。以前商品房不能网签，北京地区的购房者都是买商住房。疫情期间放开了一手住宅网签，目前成交量很大。”多位发卖职员指出。
三河住建局回应：仍旧严格实行限购政策
6月15日，中国证券报向燕郊所在三河房管局求证，三河房管局指出，燕郊没有放松限购政策。随时接管监督和举报。一手房不可以过户给外地购房者，如果中介或开拓商这么宣扬，可甚至电三河房管局督查组，进行实名举报。
