三个月前，在「新奇商业」独家发布的「重磅！
2024年景都商业20个新入市项目盘点」一文中，详细盘点了今年即将入市的20个新商业项目。据统计，截止发稿前，2024上半年操持开业的8个项目，仅有1个因不明缘故原由延期，别的7个均按原操持推进，陆续亮相。
上半年开业最为集中的便是本月，成都3大备受期待的商业项目扎堆6月下旬亮相，为久违的热闹氛围注入了全新活力，从而引发了市场的高度关注及热议。
三大新入市商业项目分别为：成都光环购物公园、此地CyPARK、成都西源集，其分别从属于：锦江区锦东商圈、高新区天府四街商圈、青羊区西南财大商圈。
在“理性消费”和“体验性消费”当道的大环境之下，消费者在关注极致性价比的同时，更关注可包袱、环保性、康健感，同时对感情浓度、文化滋养、自我充足等精神层次面向的需求更为强烈及明确，下一阶段将可预见性地进阶为更加自我、更为私密的“悦己性消费”，以及对内容代价的回归的重视。早前我曾在「繁盛热闹繁荣过后，“深度内容”的代价回归。」一文中详尽地阐述过要尊重“内容”所产生的代价性。
在如此趋势之下，新一代的商业项目也同步进行了自我迭代。
6月22日亮相
成都光环购物公园
城市自然共同体
时隔两年，锦东商圈再度迎来全新购物中央。
已深耕成都10年的亚太地区领先的房地产开拓与经营企业「喷鼻香港置地」携30万方地标级城市综合体“成都光环”首进成都，个中席卷：地标级区域型城市自然综合体，商业体量约10万方的「成都光环购物公园」、约15万方的甲级写字楼双塔高端商务总部「光环中央」，以及约3万方的凯悦集团旗下创意生活办法品牌「成都光环凯悦尚萃酒店」西南首店。
♥品牌统计于项目官方做事号
市场最为关注的品牌招商层面，在我统计的部分品牌清单中，成都光环购物公园带来了近40家的首店/旗舰店/创新店，整体来看较为符合项目定位。像是，盒马鲜生（成都首家旗舰店）、奈尔宝家庭中央（城东首店）、一片森林·树树之家（成都购物中央首店）、读本屋（购物中央首店）、音乐派KTV（全新观点店）、华为智能生活馆（千平跨层店）、寰时影院IMAX等品牌亦都可圈可点。
瞄准成都老牌富人区攀成钢片区的成熟中产客群，成都光环购物公园将自己定义为“城市中高产品质生活与社交空间”，我想办理的更多还是区域性品质消费的开释与升级。
延承了“重庆光环”爆火出圈的场景创新模式，成都光环购物公园积极探索未来消费新场景，一次性带来3大主题亮点空间，包括：云里、山里、光里，统称「自然之野」。
“山里”将空中连廊进行垂直空间重塑，在4000平米、两侧通透玻璃幕墙的空间中，营造出山野溪谷的清闲栖息地，领悟绿植、生态、阳光、城市等元素，模糊室内和户外的边界感，它像一个精神堡垒，是东二环独一无二的生活慢享灵感区。
“光里”则是对地面上的休闲广场进行空间解构，融入绿色和生态，花植与浪漫，在消解商业生硬感的同时，营造出自下而上、由内到外的活气勃勃的庭院感，是区域中少见倡导慢生活的街心公园。
“云里”位于成都光环顶层L5-L6层，构建出4200㎡屋顶云上花园，融入星河灯光、夜光泉水，搭配内部挑高复式建筑，引入文雅宴请、创意餐酒等品牌，在空中花园纵享美食与美景。
值得夸奖的是，成都光环购物公园因时制宜的在盒子商业中进行了再创新：
创始“T”型垂直F&B生态，带来领悟了网红餐饮、日咖夜酒、休闲外摆、社交轻食、休闲咖啡、天涯花园餐酒吧的全天候乐享社交美食垂直业态带。通过对内部垂直动线的重构创新，带来不一样的沉浸式游逛体感，并在个中融入拾阶溜达，蜿蜒而上的室内开放性社交空间，带来独树一帜的消费体验，同时活化了室内空间的利用率及爬楼率，为项目后期经营带来更多可能性。开业更引入人气IP「赞萌露比」全国首展，相信会带来相称高的开业人气。
随着成都光环购物公园的开业，两大港资城市综合体的相继兑现，无疑为锦东商圈带来强大的信心提振效果，亦再为锦江商贸发展增光添彩。当前该区域已云集了各种国际性商业近100万方，以东大路为轴的锦东商圈商业载体日益丰满，个中包括：“4大购物中央+4大商业街区”，华宇广场、成都环贸ICD、文华广场、光环购物公园，以及中粮悦街、廊里艺术街区、沙河铺夜市、白墙公园。
相信在积少成多的聚拢效应之下，拥有更好入局机遇的成都光环购物公园，将得到市场的验证。
成都光环购物公园
四川省成都邑锦江区东大街东大路段333号
6月28日亮相
此地CyPARK
数字化社群商业公园
我从来没有掩饰笼罩过对「此地CyPARK」这个更新项目的喜好。
不论是从项目本身还是从现有商管团队，这个项目都跟我有着较为深厚的渊源。
早在2021年，彼时该项目还是工地的时候，我就曾进入实地看场过，该项目物业资产所属成都高新区社事投资发展有限公司，按照最初的方案，这里本该是“综合体验式展示馆+活力环”的设计，紧张供应公共文化艺展、创意活动、路演发布、文化活力商业等空间功能。
而后，该项目由时曾任华润商业产品和大区总经理杨睿创立的赛元商业及其团队接管，并命名为“此地CyPARK”，再之后便是项目近两年以来大刀阔斧的改造——重构了商业动线、增设了盒子空间、解构了地下空间、创新打造了空中骑行环廊等等。
实在项目旧改比打造全新项目，在技能程度上来说，会更难：如何在过去的原有基底之上，创新出更加明确的新东西，显然是更具寻衅的一件事。
事实证明，此地CyPARK做到了。
从当前项目官宣的品牌阵容来看，犹如给市场吃下了一颗定心丸。
♥品牌统计于项目官方做事号
在当前透露出来的39家品牌中，个中各种首店/旗舰店/创新店就占了20家，更不乏8家西南首店。
细心的读者会创造，其零售部分招得相称亮眼，乃至“优于”许多传统购物中央。
像是有：首进成都、来自杭州天目里的时尚买手百货「POCKET by B10CK」，结合科技时尚艺术的设计师品牌买手店「OUT OF STOCK 0909」、时尚包袋品类买手店「果皮」、设计师品牌集成首饰买手店「ODDFLO婺所」、独立买手空间「OUI」、中国先锋设计师箱包品牌「哇吲」等前沿时尚零售品牌阵容。
重点是，在这里你可以买到诸如：Maison Margiela、Ann Demeulemeester、Y's、Balmain、Marni、Phillip Lim、Helmut Lang、ami、Hed Mayner、JuunJ、Kolor、Msgm、Toga、Veja、YangLi、Short Sentence、Deepmoss、Rigards、古良吉吉、Songmont、Yee sI、Amazing Song、Randomevent、33OZ、nicerice等国内外浩瀚的设计师品牌。
这里还有：瑞士跑步运动品牌On昂跑的社群旗舰店、海内的羊毛运动品牌Outopia的西南首店、深圳场景式旅行产品凑集店Projourney、变速复古自行车卡勒单车kolor的成都首店、果岭之上高尔夫品牌OTG的成都首店、公路自行车凑集店品牌MUCHBIKE的全新形象店、超级猩猩等新锐运动户外品牌矩阵。
相信业内从业者，尤其是从事招商事情的小伙伴都知道，这几年的项目招商切实其实是“地狱级”难度，尤其是溘然被“架空”的零售业态，更是难上加难！
在如此背景之下，此地CyPARK还能够拿出这样的成果，在我看来已经不止是知足了，可谓相称惊喜！
关键是这个项目乃至还不到5万方，如果用传统眼力来看，大品牌是很丢脸上这种小体量的场。
我想这统统归功于赛元商业强大的招商团队，其招商卖力人是我早前在合景商业的前领导，核心招商小伙伴也是我在悠方的前同事，全体团队成员均拥有多家上市商管公司供职的经历，专业和审美能力过硬！
要问为何品牌乐意来，我以为归根结底还是在于，品牌租户们高度认可此地CyPARK正在做的这种前所未有的“商业创新”。
这里与传统商业完备不一样的业态方案，令人面前一亮。
项目对场内品牌的品类业态方案分为：Sport 新锐运动户外社群聚拢地、Trend 多元潮流文化搜集地、Fashion 前沿原创设计舞台、Culture 精彩纷呈的文化艺术事宜发生地、Social令人惊叹的社交目的地、Lifestyle 美好生活的体验平台...也便是说餐饮业态不叫餐饮，在这里它叫“社交业态”；传统的生活配套业态，在这里细分出了“文化业态”；趋势业态，是街头潮牌。夹杂着新鲜感和思考度的方案命名，令人着迷。
消费变革确当下，我深深的以为真正“懂内容”的团队，才能够打造涌实际意义上可持续的“创新商业”。
迈入商业地产3.0的初期阶段，拼的是对“审美力”和“新消费”的认知；当进入到商业地产3.0的发展阶段，拼的则是“内容运营”和“社群经济”，毕竟接下来，面对愈发做自己和追求个性的消费客群，商业团队应全力思考的是如何与其建立更深层次的连接，从而寻求更多的体验和互动。
我想，所有商业都该当重新做一遍的时期该当快来了。（关于此地CyPARK还有很多点可以写，后续有机会再展开聊。）
此地CyPARK的出身，是一次对未来审美及消费的创新考试测验，更是中国商业地产行业迈入全新成熟发展阶段的一个标志性事宜。
此地CyPARK
四川省成都邑武侯区天府四街688号附1号,5号,6号
6月29日亮相
成都西源集
城西社交新园地
随着城西消费者多年来的强烈呼喊，今年青羊区终于有个完成度较高的商业项目来帮大家扬眉吐气了。
「成都西源集」，项目商业体量5.7万㎡，开放式“盒子+街区+艺术空间”的形态，大大增强了游逛性。此外，除了街区商业，其商业综合体还包含：全季5.0、君亭hotel、写字楼商办等组团，整体商业能级在区域中来看较高。
区域内背靠金沙、草堂、光华、府南、浣花、财大6大品质居住社区，人口居住密度位居全城前列，位于草堂畔、浣花上、财大旁、4号线西南财大站直达，一站换乘7号线，两站换乘2号线、5号线，地铁4号线西南财大双地铁口直达，到达性很好。
延承了城西青羊区自古以来的自然慢生活态度，项目根植区域在地文化，从中发想、延展、定位，锁定「文创+商业」作为破题思路，在城西商业中走出了差异化和独特气质，呼应了项目“即刻欢西Let's play”的开业主题。
从方案看得出来项目团队想得比较清楚，聚焦年轻家庭社交新空间，以新领悟作文化传承，打造城西新生活办法聚合场，以“沉浸式宠物友好”、“城西文创策源地”、“灵感生活发源地”为项目特色，可以快速打开市场认知。
建筑设计方面，采取双首层、双主中庭设计，打造能聚客留客的圈层社群氛围感；层层退台开放空间，270°超白玻环抱，打造清闲的商业氛围；流线型动线自然采光，呈现户外、自然、清闲的游逛体验；B1层还创新打造了以“虫洞”为灵感的城西商业首家全民艺术创意空间。
♥品牌统计于项目官方做事号
在项目官宣的63家品牌中，首店有22家，个中不乏西南首店和成都首店；业态方案方面，聚焦餐饮、生活办法及部分零售，很好的补充了区域中生活办法类的消费空缺。
值得一提的是，谁能想到在非常当代的建筑设计之下，项目招引了许多与城西影象有关的品牌并且设计都很复古怀旧，非常故意思！
贴合在地居民的同时又给予年轻人强烈的反差感。
①中影模范电影城
首进成都的怀旧主题影城品牌。主打复古风的影院环境，搭配高品质的影厅，深入挖掘电影文化内容，涵盖“艺，彩，欢，乐，梦”等多重元素。
②有雲·传统川菜
区域首店，跨层大店，民国风情的精细川菜餐厅。品牌始终坚持继续正宗川菜传统技法及调味美学，将传统筵席与精细小煎小炒结合，以“有云”，探求川菜来处，融蜀地景致为一席。
③矮板凳火锅
怀旧风古早味老火锅品牌，区域首店，2.0升级版。矮板凳一贯坚持用人工炒料制作锅底，自带烟火气。所有食材当天进当天出，谢绝预制菜和冻货。还原小时候家里的味道，主打吃一个情怀！
以西南财经大学（光华校区）为原点，环绕着茂业仁和春天、蓝润摩里中央、城西优品道广场等购物中央和商业街区，透过对区域商业格局的精准摸排，全新入局的西源集终极瞄准区域范围内城西主力年轻客群。通过差异化细分定位和商圈竞合策略，西源集在提振商圈活力的同时，为区域消费者带来了全新的生活办法体验，相信后续将会收成应有的代价回报。
西源集
四川省成都邑青羊区清江中路1号(西南财大地铁站A出口)
在各种同比下滑的嗟叹声中
还好，成都有新项目在陆续入市
我们相互打气、彼此支撑
给予商业市场更多信心和活力
哪怕一点点，
也很好......
本月你更期待哪个商业新项目？
我们评论区见~
